Jump to content
Logo of COPPELMANS MAKELAARDIJ

K.L.H. van der Puttlaan 8

5583EX Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.821

Photo Gallery

K.L.H. van der Puttlaan 8 Waalre
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare vrijstaand geschakelde woning is gelegen aan een rustige laan, op privacy biedend perceel van 303 m2 en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, garage en 2 badkamers. Deze woning heeft een slaapkamer/kantoor/hobbykamer op de begane grond met ruime badkamer, een sfeervolle woonkamer met open luxe keuken, inpandige garage en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping en een zeer ruime bergzolder. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een heerlijk overdekt terras met lamellen dak en gazon. De laatste jaren is er met liefde gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, overdekt terras, nieuwe kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en zonnepanelen. De locatie, is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre, High Tech Campus, ASML en het stadscentrum van Eindhoven. Winkels zijn op loopafstand, uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar. INDELING: Begane grond: Oprit voor twee auto’s. Entree. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte. Half betegeld toilet met fonteintje. Trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken via een stalen op maat gemaakte deur. LIVING: Zeer sfeervolle, ruime living met houten vloer, vernieuwde kozijnen, openslaande deuren en tevens een ruime open keuken met deur naar tuin. KEUKEN: De luxe moderne keuken ( 2015) beschikt over een keukeninstallatie met een composiet aanrechtblad met spoelbak, kookeiland met inductie kookplateau met afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en ruim voldoende kastruimte. Toegang tot portaal met deur naar tuin, garage en slaap/werk/hobbykamer. Vanuit de keuken en woonkamer is de luxe (met lamellen dak) veranda te bereiken ( 2022). TUIN: De privacybiedende, keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden met een overdekt terras met elektrisch te bedienen lamellen dak en gazon. Men geniet hier van de zon van ’s morgens 10 .00 tot ’s avonds 20.00 uur. SLAAP/HOBBYKAMER: De slaapkamer is uiteraard ook als speelkamer te gebruiken of werkruimte. Deze slaapkamer beschikt over een raam met ventilatierooster (2021) en toegang tot de badkamer. Geheel betegelde badkamer (2015) met ligbad met thermostaatkraan, wastafel, wandmeubel en zwevend closet. GARAGE Inpandige garage ( 17 m2 is bij m2 opgeteld!) met elektrisch te bedienen kanteldeur en aansluiting voor was- en droogapparatuur. EERSTE VERDIEPING De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Ruime slaapkamer 1 (mogelijkheid 2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over kastenwanden onder de kapschuinte en een berging. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. De luxe en modern betegelde badkamer (2015) is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, designradiator en een dakraam. Separaat toilet met zwevend closet. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken. Ruime bergzolder met stahoogte, twee dakramen, opstelling CV-installatie (HR Remeha Quinta 2008). Veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN * Het betreft een instapklare vrijstaand geschakeld woonhuis; * Bouwjaar 1991; * Gehele woning is in 2015 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; * Achterzijde van de woning is in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; * De badkamers op de begane grond en eerste verdieping zijn in 2015 vernieuwd; * De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd en wordt jaarlijks gecontroleerd; * De woning is geheel geïsoleerd; * 18 zonnepanelen ( 2023); * Zeer fraai overdekt terras met lamellen dak (2022); * Aanvaarding: in overleg. LOCATIE Gelegen nabij diverse voorzieningen, o.a. Winkelcentrum Den Hof, Scholen, natuur, sportaccommodaties, uitvalswegen, openbaar vervoer, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum etc. Snelle verkeersverbindingen (via trein, vliegtuig en snelwegen) liggen binnen handbereik, evenals de voorzieningen van Waalre en Brainportregio Eindhoven. Zoals de huidige eigenaren zelf vertellen: “Het huis ligt op een rustige plek, dicht bij de natuur; je loopt zo de bossen in. Tegelijk zijn tal van voorzieningen, de reuring van de stad en snelle verbindingen letterlijk om de hoek.” BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
303 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

2 douches en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.