Jump to content
Logo of Scholte Albers Makelaardij

Michiel de Ruyterstraat 34

5582JM Waalre • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hypodomus Makelaars

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Michiel de Ruyterstraat 34 Waalre
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: MICHIEL DE RUYTERSTRAAT 34, 5582 JM WAALRE WAT EEN RUIMTE….. WIL JE IN HET HART VAN DE DORPSKERN VAN AALST WONEN, DAN MOET JE HIER KOMEN KIJKEN. UITERST VERZORGDE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE WOONKAMER, LANGGEREKTE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, NIEUWE BADKAMER, GROTE EN EEN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN, GARAGE OP HET ACHTERGELEGEN TERREIN… NOG MEER WENSEN? Enkele uitspraken van de huidige bewoners….. Wat mij heeft aangetrokken om dit huis te kopen was dat ik aan de achterzijde niet op andere huizen maar alleen op bomen en groen uitkijk. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel terwijl ik toch dicht bij de dorpskern en alle voorzieningen zit. De locatie op fietsafstand van het centrum van Eindhoven is super handig. En bij slecht weer heb ik de keuze uit 3 buslijnen naar Eindhoven. Het is voor mij en mijn gezin een fijn en gezellig thuis geweest maar nu is het tijd voor mij om de volgende stap te maken. Indeling Begane grond: Via een looppad door de voortuin kom je bij de entree van deze uitgebouwde tussenwoning. De entree biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het eetgedeelte van de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Via de dichte trapopgang bereik je de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de aan de achterzijde uitgebouwde, sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte, zitgedeelte en een tuinkamergedeelte. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Door middel van het grote raam heb je niet alleen veel daglicht maar ook een prettig contact met de voortuin en de straat. In dit eetgedeelte bevindt zich de glasvezelaansluiting. Het zitgedeelte is gelegen in het middengedeelte van de woning. Hier vandaan sta je in open verbinding met het tuinkamergedeelte. Het tuinkamergedeelte is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. Ook hier is veel prettige daglichttoetreding door enerzijds een grote glaspui over nagenoeg de volle breedte van de achtergevel en anderzijds een grote lichtstraat in het plafond. De glaspui is voorzien van dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur. Vanuit het tuinkamergedeelte bereik je zowel de semi-open keuken alsook het aangrenzende terras en de achtertuin Zowel vanuit het zitgedeelte als het tuinkamergedeelte bereik je de compleet ingerichte semi-open keuken. Deze keuken is in aan weerszijden in het middengedeelte opgesteld als een langsopstelling. De semi-open keuken bestaat uit een moderne, luxe keukeninrichting en is voorzien van een composiet aanrechtblad waarin ingebouwd 1½ spoelbak, een losstaand breed 6 pits gasfornuis met dubbele oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (los toestel, ter overname). Daarnaast is de keuken voorzien van veel boven- en onderkasten met dubbele lades. Dit geeft zeer veel bergruimte. Boven het aanrecht is een koof met inbouwspots aangebracht. Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur het terras en de achtertuin; Vanuit de keuken heb je toegang tot het zitgedeelte en de verdiepte kelderkast. In deze kelderkast is de in 2024 vernieuwde meterkast (9 groepen (automaten), 1 PV-groep, slimme bemetering) geplaatst. De PV-installatie bestaat uit een Enphase omvormer met 8 zonnepanelen (eigendom). Ook is hier de vloerverwarmingsverdeelunit t.b.v. het betegelde gedeelte van de begane grondvloer geplaatst. Vanuit de hal bereik je de, aan de voorzijde gelegen, gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Deze is voorzien van een staand closet en fonteintje; 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. Via een open trap wordt de 2e verdieping bereikt; Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft zeer veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; De in 2023 vernieuwde badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een brede wastafel in luxe badmeubel, een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een vrijhangend wandcloset, een designradiator, elektrische ventilatie en een opstelmogelijkheid voor een wasmachine. De vloer wordt verwarmd middels een elektrische vloerverwarming; Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen; Deze slaapkamer heeft ook zeer veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen; 2e verdieping: Via een open trapopgang bereik je de 2e verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en slaapkamer 4. De voorzolder biedt plaats aan de c.v-installatie (Nefit Smartline Basic, 2008). Het Velux dakraam aan achterzijde zorgt voor de lichttoetreding. Daarnaast is er voldoende ruimte om een wasmachine en -droger neer te zetten. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4 is over de volle diepte van de woning gesitueerd. Het heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte onder de kapschuinte, aan zowel de voor- als achterzijde. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Buiten Voortuin: Keurig aangelegde voortuin met looppad naar de overdekte entree. Hier is ook een watertappunt. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en verrassend diep. Bij de woning ligt een heerlijk terras met een watertappunt en een handmatig bedienbare zonneluifel. De tuin is aangelegd met gazon en diverse plantenborders met volwassen beplantingen. Achter op het perceel is een 2e terras. Hier staat een stenen berging (1.98 * 2.42 mtr) voorzien van elektra. De berging geeft toegang tot het achtergelegen terrein waar zich een eigen garage bevindt. De van elektra voorziene garage (4.72 * 3.73 mtr), met daarvoor een eigen parkeerstrook, is extra breed hetgeen op zijn beurt weer vele extra mogelijkheden geeft. De toegang tot de garage loopt via een gemeenschappelijke inrit die doodlopend is. De ontsluiting bevindt zich aan de Michiel de Ruyterstraat. De toegang van dit terrein is slechts voor enkele eigenaren. Ligging / omgeving: De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Aalst, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Aalst (winkelcentrum Den Hof) beschikt over allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Ook het medisch centrum met daar in een huisarts, apotheek, logopedist, prikpost e.d. ligt op loopafstand. De dorpskern van Aalst ligt op enkele minuten van de woning. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Drijfveer) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Binnen enkele minuten wandel je in het groen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij diverse horecagelegenheden incl. sterrenrestaurants in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 à 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. BIJZONDERHEDEN: * Keurig, aan achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, een open tuinkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers en een recent gemoderniseerde luxe badkamer; * Inhoud woning ca. 461 m³, woonoppervlakte ca. 129.m², oppervlakte buitenberging ca. 5 m², oppervlakte garage ca. 18 m²; * Perceelsoppervlakte totaal ca. 300 m² volle eigendom; * Begane grond is voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; * Het vloerbetegelde gedeelte van de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een vloerverwarming. De badkamervloer is voor van een elektrische vloerverwarming. * De woning is voorzien van muur-, glas- en dakisolatie; * Energielabel: B, geldig tot 23-05-2035; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze hele fijne en tot in de puntjes verzorgde woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * Wilt u op de hoogte blijven van ons toekomstige aanbod via SNEAK PREVIEWS? Volg ons dan op Instagram: SCHOLTE ALBERS MAKELAARDIJ

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
300 m²
Content
461 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.