Residents
17.862
Last year: 2026
€ 900.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 919.850
Purchase price /m²: € 5.056
Photo Gallery
Description
Karakteristieke jaren ‘ 30 twee-onder-een-kapwoning die in 2008 riant is uitgebouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke details. Met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers (één slaapkamer en één badkamer op de begane grond), brede garage, oprit voor meerdere auto’s, keurige voortuin, sfeervolle patiotuin opzij en diepe, fraaie, groene en volop privacy biedende achtertuin op het noordwesten. Gelegen op gewilde locatie nabij het centrum van Waalre dorp en Aalst met allerhande voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, sport en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67. Tevens op fietsafstand van ASML, de High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum alsmede het bruisende centrum van Eindhoven. Het perceel is kadastraal bekend: gemeente Waalre, sectie A, nummer 2911 en groot 605 m². Bouwjaar circa 1935, aanbouw/renovatie in 2008. Woonoppervlakte circa 178 m², inhoud circa 809 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (o.a. 12 aardlekautomaten , pv-groep en glasvezelaansluiting) en toegang tot de eetkamer/keuken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Ruime eetkamer met open verbinding naar de keuken en originele “ensuite" deuren naar de voorkamer. De brede lichtstraat in de aanbouw zorgt voor een fijne en natuurlijke lichtinval. De voorkamer is ingericht als werkkamer en heeft een grote, op maat gemaakte, boekenkast rondom de “ensuite" deuren. De eetkamer en werkkamer zijn afgewerkt met een fraaie, neutrale parketvloer. Ruime keuken en luxe keukenopstelling met barfunctie, voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Met toegang tot de kelderkast onder de trap alsmede berging met opstelling van de gas-cv-HR combiketel (Remeha Tzerra HR, 2024). De keuken heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming die doorloopt in de gang naar het achterhuis. De gang vanuit de eetkamer geeft toegang tot het toilet, de slaapkamer en de woonkamer. Met deur naar de patio en grote glazen pui voorzien van elektrische screens. Toilet met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. Masterbedroom op de begane grond met fraaie parketvloer en toegang tot de eigen badkamer. Met extra elektropunt voor het plaatsen van een airco. Geheel betegelde badkamer 1 met inloopdouche, ligbad, wastafel en tevens voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle en royale woonkamer met fraaie parketvloer, gashaard en grote raampartijen tot aan de grond waardoor er een mooi uitzicht op de achtertuin is. Tevens is er toegang tot de bijkeuken met een aansluitpunt voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en deur naar het overdekte terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer 2. Badkamer 2 heeft een douche, wastafel en wandcloset. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met inbouwkast. Slaapkamer 4 (nu garderobe) aan de achterzijde. ZOLDER: Ruime zolder met Velux dakraam. TUIN: Diepe, fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met deels overdekt terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting, diverse terrasjes en enkele volwassen bomen. Ruime oprit voor meerdere auto’s en poort naar de patio met toegang tot de garage. De geheel bestraatte patiotuin ligt op het zonnige zuidwesten. Met sectionaalpoort en loopdeur naar de garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een tweede sectionaalpoort naar de achtertuin. Gelegen aan een fraaie en brede laan met o.a. een fietspad, stoep en mooie bomenrijen. ALGEMEEN: - Zeer royale en karakteristieke jaren ‘ 30 twee-onder-één kapwoning; - In 2008 uitgebouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke details; - Met één slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig; - Met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbel glas (vrijwel geheel HR++); - In 2020 voorzien van energielabel C (geldig tot 22-12-2030) en 12 zonnepanelen à 365Wp; - Verrassend veel buitenruimte door voortuin, patio- en fraaie diepe achtertuin op de zonzijde; - Centrale ligging in Waalre dorp nabij voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, sport en natuur; - Kortom: een levensloopbestendige, karakteristieke en instapklare woning op een gewilde locatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Mortgage berekenen
€ 900.000
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 919.850
3,04%
Yearly
%
€ 45.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 900.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 178 m²
- Land area
- 605 m²
- Content
- 809 m³
- Other enclosed space
- 40 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- Backyard area
- 300 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Waalre
Explore Waalre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waalre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
488
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Education level
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.292
Label A
1.776
Label B
1.181
Label D
830
Label F
617
Label E
521
Label G
408
Label A+
190
Label A+++
147
Label A++++
66
Label A++
49
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.240
Business activity in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Total number of company establishments: 2.635
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.
Frequently asked questions about living in Waalre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer houses in Waalre
View more homes in this location.
-
- Available
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 5
