Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Albrecht Rodenbachstraat 10

5144SG Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.987

Photo Gallery

Albrecht Rodenbachstraat 10 Waalwijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie gelegen en goed geïsoleerde middenwoning met een diepe op het westen gesitueerde achtertuin. Al je wensen en eisen afvinken. Je wil gezelligheid en genoeg ruimte. En een huis dat nog met je kan meegroeien. Je wil lekker van de zon kunnen genieten op een fijne plek. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang wanneer je denkt aan je nieuwe huis. Je nieuwe thuis. Terecht ook, want het is natuurlijk niet zomaar iets. Albrecht Rodenbachstraat 10 in Waalwijk staat nu te koop. Dat kan alleen maar goed nieuws zijn, want je vinkt er zonder enige moeite je hele lijst wensen en eisen mee af. Beste van twee werelden Alles doen dus waaraan je denkt bij een fijn thuis. Je houdt vast niet van compromissen. Van of-of. Dat hoeft hier ook helemaal niet, want er is plek genoeg. Alle ruimte om lekker samen te zijn. Met vrienden tijdens een diner of spelletjesavond of gewoon samen chill op de bank met een serie. Er is ook de mogelijkheid tot het creëren van een open keuken en bijvoorbeeld openslaande tuindeuren. Alles kan. Hetzelfde geldt voor de bovenverdieping met de drie slaapkamers en royale badkamer. Daar kun je je juist even terugtrekken. Om te slapen, te werken, voor je hobby of wat dan ook. Allemaal lekker thuis. Je kunt bijna niet anders dan positief verrast zijn als je naar het basis onderhoud van deze woning kijkt, dubbel glas, rolluiken, grotendeels kunststof kozijnen en de zolder en spouwmuren zijn geïsoleerd. Nog meer? Misschien vind je het allemaal nog niet genoeg. Wellicht wil je ook alvast nadenken over wensen voor de toekomst en denk je straks nog meer ruimte nodig te hebben. Geen enkel probleem! Je hoeft je alleen maar even in te beelden hoe je, zoals andere mensen in de straat hebben gedaan, een vaste trap maakt naar de zolder. Daar heb je dan plek genoeg om een vierde slaapkamer te maken. Loop tijdens je bezichtiging vooral even via de vlizotrap naar boven en je ziet het vanzelf. Een buitenkans. Je plek in de zon Je nieuwe thuis staat op een mooie plek in Waalwijk. In een straat waar mensen alleen komen als ze er een bestemming hebben en lekker dichtbij alles. Scholen, supermarkt, sportvelden en het centrum van Waalwijk heb je er binnen handbereik. In je tuin op het westen zit je bovendien prinsheerlijk in het zonnetje. Er is hier vanaf een uur of twaalf de zon en die blijft dan totdat hij achter de huizen van de achterburen verdwijnt. Aan vitaminen D zal het je niet meer ontbreken. Alles gevonden Albrecht Rodenbachstraat 10 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 315.000 Euro maak je er jouw nieuwe huis van. Je nieuwe thuis vooral. Met die fijne sfeer, met alle ruimte die je nodig hebt en met een mooie plek in de zon. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit het thuis is waar je het helemaal voor elkaar hebt. Dat dit de plek is waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Neem eens rustig de tijd, ga lekker even aan de tafel zitten en je realiseert je vast al snel dat je kunt stoppen met zoeken. Stoppen met zoeken omdat je hier al je wensen en eisen moeiteloos hebt afgevinkt. Veel plezier! Algemeen: • Voorzien van drie slaapkamers; • Riante en zeer nette badkamer; • De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en de achterdeur is ook kunststof; • Diepe tuin gelegen op het zonnige westen; • De zolder en spouwmuren zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas; • De woning beschikt over rolluiken;

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
122 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.