Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Azaleahof 16

5143AR Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Azaleahof 16 Waalwijk
Photo 35

Description

Voel je thuis Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning met een zonnige tuin, gelegen in een rustige en groene wijk van Waalwijk? Dan zou Azaleahof 16 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een zolder met potentie. Een heerlijke plek waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven en fijn kunt wonen! Bekijk ook de woningwebsite Azaleahof16.nl voor meer informatie. Een warm welkom Je parkeert eenvoudig in de straat en loopt via het autoluwe hofje naar de voordeur. In de hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Wonen en koken De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een moderne, grijze tegelvloer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een frisse, witte kleurstelling. Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken en gezellig te borrelen met vrienden of familie. Slapen, dromen en douchen Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, toilet en wasbak. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier ligt nog een mooie kans voor de toekomst: door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kun je hier een volwaardige extra verdieping creëren. Denk aan een vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – de mogelijkheden zijn er volop! Tuinieren, zonnen en genieten De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, dus hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Ideaal voor de fietsen, die je veilig kan stallen in de berging achter in de tuin. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor je er weinig onderhoud aan hebt. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie of een goed glas wijn in de zon? Wat je verder nog moet weten: • Vier slaapkamers met laminaatvloeren • Volledig voorzien van dubbel glas (geplaatst in 2021 • Schilderwerk buiten in 2023 gedaan • Tuin op het zuiden met achterom en berging • Zolder met potentie voor extra kamer(s) • Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Zie jij de mogelijkheden en wil jij van dit huis jouw eigen droomplek maken? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Azaleahof 16 in Waalwijk heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
129 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KK HRE RFII 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.