Residents
36.070
Last year: 2025
Azaleahof 8
5143AR Waalwijk • Noord-Brabant
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 2.697
Photo Gallery
Description
Zeer royale, keurig onderhouden en energiezuinige (label A) middenwoning voorzien van maar liefst vier slaapkamers, tuin op het zonnige zuiden gelegen in een zeer rustige straat nabij scholen, winkels, sportvelden en de natuur. Geen zin om te klussen maar wel direct een echt thuis hebben? Ruimte hebben voor alles wat je kunt bedenken en alles bij de hand hebben? Misschien denk je dat je te veel vraagt. Maar nee hoor! Je vindt het allemaal en nog wat meer in Azaleahof 8 in Waalwijk. En het mooiste: de woning is nu te koop. De kans die je niet wilt laten lopen. “We hebben de afgelopen tien jaar zo’n beetje alles aangepakt in ons huis. Het voordeel is dat het nu helemaal is zoals we het wilden hebben. Af eigenlijk wel. En toch gaan we nu voor een volgende stap. Toch voor die oprit bij die hoekwoning.” Jij wilt natuurlijk ook die stap zetten. Misschien wel naar je eerste eigen plek. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier met je neus in de boter valt. Een kant en klaar thuis op een mooie plek. Ideaal. Nooit meer concessies Drie grote slaapkamers, een fraaie badkamer én een walk-in closet. Helemaal niet mis. Maar dan heb je nog de bonus op de tweede etage: de zolderkamer. Neem vooral even je tijd om daar te bedenken wat je er allemaal mee kunt doen, op het moment dat je er staat tijdens je bezichtiging. Alles kan eigenlijk, omdat je heerlijk veel plek hebt. Zie je het voor je? Nooit meer concessies en een fijne eigen plek voor iedereen. In de woonkamer zit je juist lekker samen. Je hebt er ruimte genoeg. De afgesloten keuken is niets minder dan royaal. Alle ruimte om een feestdiner te bereiden voor vrienden of familie. Of gewoon om samen een beetje te experimenteren. Als je naar buiten kijkt, dan heb je een fraai zicht op de straat die haaks staat op jouw straat. Je kunt dus lekker ver weg kijken. Maar ook: niemand kijkt naar jou! Geen zin om te klussen? Als je geen zin hebt om te klussen, dan is dit huis 100 punten. Alles is keurig afgewerkt en onderhouden, met aandacht voor detail. Je ziet het vast als je tijdens je bezichtiging op de tweede etage staat. Helemaal af, met zelfs fijne luiken waarachter je de spullen kunt stallen die je niet echt hoeft te zien. De zolderkamer staat symbool voor het huis. Het is kunnen kiezen wat je allemaal wilt, zonder je ergens zorgen over te hoeven maken. Je kunt direct verhuizen als je wilt. Bank in de woonkamer, voeten omhoog en gewoon beginnen met genieten. Je voelt je vast direct thuis, met je eigen spullen. Fijne plek “Ons zonnescherm is geen overbodige luxe, in onze tuin op het zuiden. In de zomer hebben we hier heerlijk veel zon. Maar voor de balans hebben we ook een overkapping gemaakt. Zo is het altijd fijn. Wat ook fijn is, is dat je eigenlijk helemaal geen inkijk hebt van achterburen wanneer je in de tuin zit. De schuurtjes zijn precies hoog genoeg.” Je nieuwe thuis staat op een fijne plek, met zo’n beetje alle voorzieningen bij de hand. Scholen en sportvelden bijvoorbeeld, maar ook de supermarkt en andere winkels. Je woont op een paar minuten fietsen van Waalwijk-centrum en als je de andere kant op rijdt dan sta je zo in het bos. Allemaal goed voor elkaar. Alleen nog maar genieten Als ‘helemaal af’ echt jouw ding is, dan is Azaleahof 8 in Waalwijk echt jouw huis. De vraagprijs is 375.000 euro. Voor dat bedrag koop je het gemak van direct kunnen verhuizen. Maar je koopt ook het fijne gevoel van vrijheid, omdat je kunt doen wat je wilt. Zonder concessies. Ga tijdens je bezichtiging ook eens in de woonkamer staan en kijk eens door het raam naar buiten. Dan weet je vast dat dit de plek is waar je alles hebt om gewoon lekker te genieten. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is 8,23m diep en 6,13m breed; - In 2019 is het dak van de berging vernieuwd; - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023, waarbij er vloerverwarming is aangelegd in de badkamer; - De trap en de keuken zijn in 2016 vernieuwd; - Op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden en natuur; - Voorzien van een zuinig, definitief energielabel A, geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze ruime middenwoning? Contact ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 136 m²
- Content
- 483 m³
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-05-2025
- Sale date
- 21-06-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Waalwijk on the map
Discover where agents are active in Waalwijk
Residential and neighborhood statistics in Waalwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.
Average WOZ
EUR 359.426
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.073
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.439
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Education level
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origin of residents (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.481
Label C
4.342
Label B
2.608
Label D
1.377
Label E
877
Label G
745
Label F
743
Label A+++
439
Label A++++
428
Label A+
379
Label A++
366
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricity: 2.781
Huurwoning
Gas: 658 • Electricity: 1.995
Koopwoning
Gas: 975 • Electricity: 2.960
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.766
Tussenwoning
Gas: 831 • Electricity: 2.597
Vrijstaande woning
Gas: 1.434 • Electricity: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.111 • Electricity: 3.244
Business activity in Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Total number of company establishments: 4.860
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.
Frequently asked questions about living in Waalwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer houses in Waalwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Hein Jordansstraat 12
5146DN Waalwijk
€ 975.000 k.k.
€ 5.132/m²
A+Save as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 472 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilhelminastraat 24
5141HK Waalwijk
€ 420.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mr. van Coothstraat 31 c
5141EP Waalwijk
€ 470.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grotestraat 163 b
5141JR Waalwijk
€ 339.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 47 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tongelaar 46
5146HB Waalwijk
€ 400.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Zeine 106
5144AM Waalwijk
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vuurdoornhof 8
5143BD Waalwijk
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sweelinckstraat 43
5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
