Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Burgemeester Smeelelaan 15

5144AP Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.982

Photo Gallery

Burgemeester Smeelelaan 15 Waalwijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, volledig gemoderniseerde en ruime (174m²) jaren '30 twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, zeventien meter diepe achtertuin en een zeer royaal gastenverblijf met zonnepanelen, warmtepomp, slaap-/werkkamer en sanitair. In een klap klaar. Pats. Boem. In de roos met alles waarop je ooit hoopte en wat meer. Je legt de lat natuurlijk zo hoog mogelijk als het gaat om je nieuwe huis. Om je nieuwe thuis. Mooi nieuws: je vindt het nu allemaal. Burgemeester Smeelelaan 15 in Waalwijk staat te koop. Laat dat nu die jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning zijn die het wél allemaal heeft. De uitstraling, de ruimte, de afwerking, de rust in de achtertuin en Die Ene Verrassing. Allemaal lekker thuis In je nieuwe thuis heb je ruimte voor elkaar, maar ook voor jezelf. Voor balans. De woonkamer en de keuken zijn lekker ruim, zodat je er alle plek hebt om van en met elkaar te genieten. Met je gezin, vrienden of familie. Chill op de bank, lekker spelen, borrelen of dineren aan tafel of wat dan ook. Het kan allemaal omdat je de ruimte hebt. Op de bovenverdiepingen geven de drie ruime kamers je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Omdat een mens op gezette tijden ook tijd voor zichzelf nodig heeft. Zo ben je dus allemaal lekker thuis. Altijd. Die Ene Verrassing Je hoopt natuurlijk altijd op dat beetje extra. Op de verrassing die zorgt dat jouw huis net wat boven het maaiveld uitsteekt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn, want achter je huis staat….nog een huis! Het gebouw dat eerder ‘gewoon’ een schuur was, doet nu dienst als kantoor en logeerkamer met eigen voorzieningen. Ideaal! Jij kunt er hetzelfde mee doen, maar je kunt ook je fantasie de vrije loop laten. Dan zie je dat Die Ene Verrassing zorgt dat je eigenlijk alles kunt doen wat je kunt bedenken. Werken of hobby. Mantelzorg of een eigen plek voor een thuiswonend kind. Chillplek of misschien zelfs die eigen B&B? Alles kan en dat is niets minder dan bijzonder. Niets meer aan doen Met je neus in de boter dus. Zeker als je geen zin hebt om te klussen. In principe hoef je niets te doen als je niet wilt, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Tot in de details. Je hebt nog wel de sfeer en het authentieke gevoel van een echt jaren ’30 huis, maar dan met het comfort van nu en een vanzelfsprekende gezelligheid. Ga tijdens je bezichtiging vooral ook even aan de ronde eettafel zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed om je heen. Binnen, naar de gezellige haard en het glas in lood, maar ook door het raam naar buiten om de achtertuin te zien. Dan weet je: niets meer aan doen. Strategische plek Dat ideale thuis staat natuurlijk lekker dicht bij alles in Waalwijk. Ook wat dat betreft: 100 punten. Je woont op loopafstand van het centrum, maar hebt ook de supermarkt vlakbij. Je hebt scholen en sportvelden in de buurt en zelfs de bossen zijn niet ver weg. En wil je de stad uit? Dan rijd je in drie minuten naar de A59. Ideaal. Toch zit je in je achtertuin heerlijk rustig en kun je doen en laten wat je wilt. Ook hier hoef je niets te doen. Misschien toch maar die buitenkeuken of een flinke bbq, om het helemaal af te maken. Alle seinen op genieten dus, precies zoals je dat thuis graag wilt. Meer dan waarop je hoopte Burgemeester Smeelelaan 15 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor jouw nieuwe thuis is 519.000 euro. Voor het echte gevoel van thuis. Voor die eenvoudige verhuizing. En dus voor de kansen die je er kunt oprapen, om te doen wat je wilt. Ga snel eens kijken. Neem rustig de tijd en pak vooral ook dat moment aan de eettafel. Dan kun je vast niet anders dan direct in de actiemodus springen, omdat je weet dat je hier meer vindt dan waarop je durfde te hopen. Dan weet je vast ook dat dit de plek is waar je misschien wel nooit meer weg wilt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in het bijgebouw met sanitair; - Gehele woning is strak gestuct; - De woning is door vaklieden verbouwd en in perfecte staat; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd; - De woning beschikt over karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en glas-in-lood; - De woning beschikt over rolluiken en zestien zonnepanelen; - Door de diepte van de tuin altijd een heerlijk plekje in de zon; - Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een warmtepomp; - Energielabel C, deze is geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze fantastische en ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
245 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.