Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Diepenbrocksingel 61

5144XB Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Diepenbrocksingel 61 Waalwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning voorzien van vier slaapkamers gelegen in een autovrije straat, aan de gracht in de gewilde wijk Zanddonk met een zonnige tuin op het zuiden. Misschien ben je al een tijdje op zoek naar dat ene huis. Naar het huis waar je iedere dag weer echt thuis komt. Wie weet is het zelfs je eerste eigen huis. Je gunt jezelf natuurlijk het beste en wilt de plek waar je je echt thuis voelt. Waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen wat je kunt verzinnen. Waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid lijkt. Goed nieuws: het kan nu allemaal. Diepenbrocksingel 61 in Waalwijk staat nu koop. Ga snel kijken en je ziet dat dit het thuis is waarvan jij straks zegt dat jij er woont. En een ander dus niet. Dat is ongetwijfeld wat jij wilt: die volgende stap. Je kan niet veel moeite hebben om te zien dat deze hoekwoning je geeft wat je zoekt. Plek voor alles Thuis wil je bewegingsvrijheid hebben. Die vind je hier meer dan voldoende. Neem alleen de woonkamer en de lekker ruime open keuken. Daar heb je de ruimte voor gezelligheid. Samen of met vrienden of familie. Je bent altijd in contact met elkaar. Super handig ook als je kleine kinderen hebt. De eettafel is de plek waar je samen de dag doorneemt. Of waar je lekker zit te borrelen met je bezoek. De plek waar je herinneringen ophaalt en nieuwe maakt. Er zijn natuurlijk ook momenten waarop je even genoeg hebt aan jezelf. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis, verdeeld over twee verdiepingen, vier mooie slaapkamers heeft. Zo heeft je nieuwe thuis ruimte voor gezellig samen, maar ook voor even alleen. Ideaal. Het gevoel van thuis Wie weet wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Veel gekker hoef je het niet te maken als je niet wilt. De basis is meer dan prima. Je kunt jezelf ook helemaal te buiten gaan in bijvoorbeeld de badkamer en de keuken, maar dat kan ook gewoon later. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Pak even rust, kijk elkaar in de ogen en kijk nog eens rond. Naar de tuindeuren en de tuin erachter, die je alles vertellen over hoe fijn het hier is in de zomer. Maar ook naar de kachel die je laat zien hoe gezellig je het in de winter maakt. Alles in het huis geeft je het gevoel van thuis. Neem dat moment en wellicht zit je, zonder dat je het echt in de gaten hebt, in je hoofd al te bedenken welke vrienden je gaat vragen om te helpen verhuizen. Vrijheid en dichtbijheid Thuis is natuurlijk ook een huis op de juiste plek. Ook wat dat betreft schiet je hier midden in de roos. Je nieuwe thuis staat dicht bij het centrum, maar je bent Waalwijk ook binnen een minuut uit als je dat wilt. Je hebt scholen dichtbij en de PLUS om de hoek. Toch woon je prinsheerlijk en rustig. Vaak hoor je ’s avonds helemaal niets wanneer je in de tuin zit. Dan is het net alsof er niet eens andere mensen om je heen wonen. Dat dus. Aan de voorzijde komen geen auto’s en heb je groen en water met pas daarachter verkeer. In je tuin op het zuiden zit je lekker en heb je altijd wel een plek in de zon of de schaduw. Je hebt er de privacy om lekker je gang te kunnen gaan en gewoon te genieten van het moment. En ook met alle privacy van de wereld. Ideaal. Kans voor het grijpen 350.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Diepenbrocksingel 61 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor de kans om het thuis te maken waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken, want die kans ligt nu voor het grijpen. Neem tijdens je bezichtiging rustig de tijd om alles op je in te laten werken. Pak dat moment aan de eettafel en je kunt niet meer anders dan concluderen dat dit het thuis is waar je het allemaal hebt. Waar je iedere dag weer een onsje gezelligheid meer hebt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Gelegen aan het water, nabij diverse voorzieningen en het centrum van Waalwijk; - De woning is gedeeltelijk uitgebouwd; - In 2023 zijn de kozijnen op de 1e verdieping verniewd en in 2020 de dakkapel, het betreft kunststof waardoor het onderhoudsvrij is; - De woning beschikt over dubbel glas en HR++ glas; - Tuin ligt op het zonnige zuiden; - De berekende woonoppervlakte is gebaseerd op de begane grond en eerste verdieping; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - De woning beschikt over een definitief energielabel D; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze hoekwoning gelegen aan het water? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
178 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.