Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Eikenlaan 28

5143CW Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Eikenlaan 28 Waalwijk
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

(STARTERS)WONING met 4 slaapkamers • Wil je wonen in de wijk Bloemoord, rustig gelegen en toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen? • Zoek je een eengezinswoning met 4 slaapkamers, zodat iedereen een eigen plek heeft? • Hou je van een huis dat goed is onderhouden, maar waarvan je de binnenkant nog helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? • Droom je van een energiezuinige woning met energielabel B en goede basisisolatie? • Vind je onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond en eerste verdieping een prettig idee? • Lijkt het je fijn dat er al grotendeels rolluiken aanwezig zijn voor extra privacy, comfort en koelte in de zomer? • Sta je open voor een zolderkamer met beperkte stahoogte, waar je met een dakkapel veel extra ruimte kunt winnen? • Klinkt het goed dat de badkamer mét toilet en douche al op de eerste verdieping ligt? • Heb je graag een huis met een degelijke technische basis, zoals dakisolatie, een vernieuwd plat dak en een relatief jonge cv-ketel? • Zie je jezelf wonen in een huis waar je niet hoeft te slopen, maar vooral kunt opfrissen, stylen en stap voor stap kunt verbeteren? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Goed onderhouden woning in de gewilde wijk Bloemoord – je stapt binnen in een huis dat altijd met zorg is bewoond. • Van binnen gedateerd, maar netjes – ideaal als je liever je budget in inrichting en modernisering steekt dan in groot onderhoud. • 4 slaapkamers, waaronder een kamer op zolder – genoeg ruimte voor (opgroeiende) kinderen, thuiswerkplek of hobby. • 4e slaapkamer op zolder met beperkte stahoogte – met een dakkapel kun je hier echt een volwaardige kamer van maken. • Energielabel B – een fijne basis voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. • Kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond en eerste verdieping (2017) – onderhoudsarm en beter isolerend dan standaard dubbel glas. • Grotendeels voorzien van rolluiken – prettig voor veiligheid, verduistering en een koeler huis op warme dagen. • Cv-ketel uit 2014 – een relatief jonge installatie, zodat je daar voorlopig niet direct in hoeft te investeren. • Dakisolatie uit 1993 en Spouwmuuurisolatie uit 2010 – een belangrijk pluspunt voor comfort én energieverbruik. • Plat dak vernieuwd in 2014 – een zorg minder, want dit is een kostenpost die vaak pas na jaren speelt. • Badkamer met toilet en douche op de eerste verdieping – praktisch in het dagelijks gebruik voor gezin en logees. • Woning die zich goed leent voor gezinnen én starters – een degelijke basis waar je met cosmetische aanpassingen al snel jouw eigen thuis van maakt. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
139 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.