Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Heulstraat 17

5141KK Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.830

Photo Gallery

Heulstraat 17 Waalwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Maak je start op de woningmarkt in Waalwijk – Heulstraat 17! Zoek je een ruim appartement, nabij het centrum van Waalwijk, waar je zo in kunt trekken? Dan is dit 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping/woonlaag misschien wel iets voor jou! Op loopafstand vind je winkels, horeca, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen. Je woont hier in een groot appartement met meer dan 100 m2 woonoppervlakte en een balkon op het westen waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. In de kelder tref je je eigen berging. Parkeren kun je op het terrein behorende bij het appartementencomplex en in de directe omgeving. De A59 richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda bevindt zich op enkele autominuten. Het appartementencomplex is gebouwd in 1973. De spouwmuren van het complex zijn nageïsoleerd en het plat dak is vrij recent nog voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie. Ook is er dubbel glas aanwezig. Er is een centrale voorziening voor warm water en blokverwarming voor de appartementen. Begane grond Vanaf straatniveau bereik je de centrale entree via een opgaande trap. In de centrale entree tref je de brievenbussen en het intercomsysteem. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis voor hoger gelegen woonlagen en de trap naar beneden als toegang tot de eigen berging in de kelder; ideaal voor je fiets, gereedschap of sportspullen. Appartement aan de Heulstraat 17 Nadat je de trap vanaf straatniveau opgelopen bent, ben je meteen op het niveau van woonlaag 1, waar Heulstraat 17 zich bevindt. Er is een centrale gang aan de rechterzijde van het trappenhuis, met toegang tot de voordeuren van de appartementen. Achter de deur van nummer 17 stap je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer van zo’n 32 m² voelt licht en ruim aan, met een mooie afwerking en een loopdeur naar het balkon. Zet de deur open en haal frisse lucht naar binnen, of geniet buiten met een kop koffie terwijl de zon langzaam zakt. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse vaatwasser (ter overname). Twee hele ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en hebben beiden toegang tot het balkon. Deze kamers zijn meer dan groot genoeg voor een tweepersoons bed en een kastenwand. Ook is er nog een inloop(berg)kast aanwezig. Het is aan jou of dat je hier je kleding bewaart of je voorraad en andere spullen. De badkamer is volledig betegeld en biedt zowel een ligbad als een douche als een wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Vanuit het appartement heb je ook uitzicht op het groen van de Winterdijk. Een fijne omgeving om een stukje te wandelen. De servicekosten bedragen € 429,58 per maand. De kosten van CV en elektra zijn op basis van voorschotten van respectievelijk € 93,- en € 49,- per maand, zodat het totaalbedrag inclusief voorschotten nutsvoorzieningen € 571,58 bedraagt. Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging in via 085-0805595. Wij horen graag van je.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.