Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Janssoniushof 33

5141MP Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.692

Photo Gallery

Janssoniushof 33 Waalwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Jonge, energiezuinige en volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, oprit, inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin met altijd een plekje in de zon. Doen wat je wilt doen en zijn wie je wilt zijn. Wanneer je aan je nieuwe huis denkt, heb je vast een hele lijst van wensen en eisen. Je zoekt voldoende ruimte en lekker veel rust. Je wilt op een fijne plek wonen en niet hoeven klussen voordat je kunt verhuizen. Je zoekt een fijne plek in de zon en gewoon het gevoel dat je je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken. Het kan nu allemaal, want Janssoniushof 33 in Waalwijk staat te koop. Met dit huis vink je alles ineens af en vind je niet zomaar een huis, maar het thuis waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Een volgende stap, die jij ongetwijfeld wil maken. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe juist dit huis het nieuwe thuis is waar je al een tijdje over droomde. De kans ligt er nu. Je hoeft hem alleen maar even op te rapen. Ruimte om keuze te kunnen maken Je hebt natuurlijk voldoende ruimte nodig om je gang te kunnen gaan zonder concessies te hoeven doen. Dat kan hier zonder enig probleem. Neem de vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Die geven je een fijne eigen plek voor iedereen. De kamer op de tweede etage is als je eigen penthouse. Heerlijk ruim en met grote ramen. Zo heb je zicht over de hele buurt. Het gemak van ruimte is dat het je de mogelijkheid geeft om te kunnen kiezen. In de woonkamer heb je juist de plek waar je lekker samen bent. Waar je lekker op de bank ligt, samen eet en alles over het leven deelt met je gezin. Een plek voor jezelf en een ruimte voor samen. Het beste van twee werelden. Tel daar nog eens bij op dat het huis een eigen garage en een ruime oprit heeft en je weet dat je hier in de roos schiet. Direct echt thuis Wellicht vind je verhuizen op zich al moeite genoeg en heb je helemaal geen zin om eerst uitgebreid te moeten klussen. Dan val je hier met je neus in de boter, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Kijk eens aan. Dat betekent dus dat jij alleen je meubels en andere spullen maar naar binnen hoeft te dragen en direct de plek hebt waar je je echt op je gemak voelt. Waar je thuis bent en alles hebt om samen van de mooie momenten te genieten. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens rustig om je heen. Dan zie je de grote ramen, de fraaie en ruime keuken, de ruime tuin en de lekkere plek om te hangen in de woonkamer. Dan weet je dat je het hier helemaal dik voor elkaar hebt. Jouw plek in de zon Het is hier erg rustig en de kinderen kunnen gewoon op straat spelen als ze dat willen. De ideale plek dus. In je eigen ruime en goed onderhouden tuin op het oosten heb je van vroeg in de ochtend tot in de avond wel ergens een plek in de zon. De bomen van de achterburen groeien bovendien helemaal dicht in de lente, zodat je ook de privacy hebt die zorgt dat je kunt doen en laten wat je wilt. Stel je eens voor hoe het hier is in de zomer. Vrienden op bezoek, barbecue aan, wijntje of een biertje erbij… Mooi toch? Koffer mee en nooit meer weg 535.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Janssoniushof 33 in Waalwijk. Voor de woning waar je moeiteloos je eigen thuis van maakt. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de privacy en rust om te zijn wie je wilt. Maak vooral snel de afspraak om te gaan kijken. De bezichtiging laat je zien hoe makkelijk je je hier op je gemak voelt en vooral ook dat je juist in deze woning alles hebt voor het leven dat je jezelf en de jouwen gunt. Het enige risico dat je loopt, is dat je na die ronde door het huis misschien helemaal niet meer weg wilt. Misschien moet je voor de zekerheid maar alvast een klein koffertje meenemen. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De woning ligt in een rustige straat; - De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd; - In 2018 is de achtertuin (12m x 8,5m) opnieuw aangelegd en gelegen op het oosten; - Goede isolatie, de woning beschikt over een energielabel B; - De toilet is in 2017 vernieuwd; - De inpandige garage beschikt over een loopdeur, ook geeft de garage aan de achterzijde direct toegang tot je tuin; - Voorzien van een zonneluifel, rolluiken en airconditioning; - De woning is zeer goed onderhouden; - Aanvaarding is in onderling overleg. Ben je geïnteresseerd in deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
234 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.