Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Leo Fallstraat 1

5144TJ Waalwijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Riel

Photo Gallery

Leo Fallstraat 1 Waalwijk
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Leo Fallstraat 1 Waalwijk Instapklare halfvrijstaande luxe afgewerkte woning met trendy uitstraling, nieuwe keuken en complete badkamer, garage en tuin met overkapping. Deze heerlijke woning heeft een lichte woonkamer, een halfopen keuken en eetkamer aan de achterzijde, 4 lichte slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet en 1 met een sportkamer en een heerlijke tuin met terrasoverkapping gelegen op het oosten. Ontdek de geweldige masterbedroom op de 2e verdieping! De woning is reeds voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel met 3 grote Velux-dakramen aan de voorzijde. Bouwjaar woonhuis: 1976 Perceeloppervlakte: ca. 163 m² Woonoppervlakte: ca. 134 m² (bruto 187 m²) Inhoud woonhuis: ca. 476 m³ BEGANE GROND Entree met garderobe, modern toilet me wandcloset en fonteintje, en meterkast. Het toilet is uitgevoerd in wit/lichtgrijs met fonteintje en wandcloset. Via een zwarte glazen deur komt u in gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Daardoor heeft u een ruime tv-hoek met sfeerhaard en een heerlijke tuingerichte eethoek. De woonkamer is voorzien van een vol eiken houten vloer, heeft glad gestucte wanden en plafond met strakke sierlijsten. Het formaat van de woonkamer is 8.95 x 3.96 en is daarmee ca. 35 m² groot. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. In de woonkamer is een trapkast aanwezig met extra opbergruimte. Via de zwart geschilderde trap gaat u naar de 1e verdieping. De trendy zwarte halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in een rechte opstelling geplaatst met een kastenwand voor de combi-oven, de koelkast en de vriezer. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft ook nog een groot 5-pits-gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken meet 4.04 x 2.60 en is daarmee ca.11 m² groot. De woonkamer en keuken zijn samen totaal 46 m² groot! De woning heeft rolluiken aan de voor- en achterzijde bij de begane grond en op de 2e verdieping. TUIN De voortuin is voorzien van fraaie leilindes, voor de privacy, kunstgazon en 3 Catalpa-bomen (trompet-bomen). De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van trendy grote antracietgrijze bestrating met bijpassende border, dit geeft een zeer verzorgde indruk. Er is elektra, tuinverlichting en een buitenkraantje aanwezig. GARAGE Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van ca. 19 m² groot. In de garage bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling onder een werkblad met spoelbak en kraan. Hier is ruimte voor de auto en voor een extra koelkast of vriezer en natuurlijk de fietsen. Er is een grote garagedeur aanwezig en ook een loopdeur om met de fiets de garage te betreden. In de garage ligt een tegelvoer. Voor de garage is een fijne houten terrasoverkapping geplaatst van ca. 15 m². Hier kunt u heerlijk zitten en BBQ-en met vrienden en familie. 1e VERDIEPING U komt op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 moderne, ruime, licht ingerichte slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit een slaapgedeelte en een sportgedeelte. Dit kunt u natuurlijk ook als walk-in-closet inrichten. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, omdat de deur nog aanwezig is, is een splitsing snel te realiseren door het plaatsen van een muur. Deze slaapkamer meet 5.99 x 2.70/3.65 en is daarmee ca. 19 m² groot (11 + 8 m²). De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft de afmetingen 3.45 x 3.35 en is daarmee ca. 12 m² groot. De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde is gelegen heeft de afmeting 3.45 x 2.54 en is ca. 9 m² groot. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuct. De plafonds zijn eveneens voorzien van glad stucwerk met strakke sierlijsten. De ruime badkamer is uitgevoerd met grote witte en antracietgrijze wandtegels en deels lichtgrijze mozaiek-steentjes bij de inloopdouche. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en wanden van glazen bouwstenen, een wastafel met meubel en kast, een spiegel en een 2e wandcloset. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Met de afmetingen 2.82 x 2.35 is deze badkamer ca 7 m² groot en verrassend compleet. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u, door een staldeur, de zeer fraai uitgevoerde ouderslaapkamer. Dit is echt een masterbedroom die in een interieur magazine opgenomen kan worden! In één woord: geweldig! Deze 2e verdieping is vanaf de betonvloer compleet opnieuw opgebouwd: niet alleen nieuwe pannen maar een compleet nieuw dak! Door de plaatsing van een grote dakkapel aan de achterzijde en 3 grote dakramen aan de voorzijde is hier een zeer lichte sfeervolle ruimte ontstaan. De gehele ruimte is voorzien van een mooie visgraat-PVC-vloer. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct, er zijn veel zwarte accenten aanwezig en sfeervolle inbouwspots. Er zijn 3 houten panelen aanwezig, deze geven 2x toegang tot extra bergruimte en 1x toegang tot de opstelling van de C.V.-ketel. Deze masterbedroom heeft de afmeting 3.25/4.46 (tot 1.50 m-hoogte) x ca. 4.65 en is daarmee ca. 24 m² groot. Door 2 zwarte schuifdeuren komt u in de walk-in-closet, die ook geweldig mooi is uitgevoerd, met hang- en leg-gedeelten en inbouwspots. OMGEVING: Qua afstand naar alles toe kun je in Waalwijk eigenlijk niet beter wonen dan hier. Zo’n beetje alles is vijf minuten fietsen. Speelplekken voor kinderen in overvloed, het centrum, de supermarkt en basis- en middelbare scholen vlakbij. Ook de N261 en A59 op een paar minuten afstand, de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch en Gorinchem. Waalwijk/De Langstraat heeft veel te bieden zoals: de Loonse en Drunense duinen, de Efteling, Theater De Leest, veel restaurants, Museum Schoenenkwartier, De Woonboulevard, Stadsbrouwerij St. Crispijn, Zwembad Olympia en nog veel meer sportmogelijkheden. ALGEMEEN: - Woonkamer en moderne keuken (2022) samen 46 m² groot; - Compleet nieuw dak incl. nieuwe pannen; - 4 ruime lichte slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers); - Walk-in-closet 2x; - Complete badkamer; - Ruime achtertuin met overkapping op oosten; - Garage met achterom; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
163 m²
Content
476 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.