Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Lijsterbesstraat 17

5143EA Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 17 Waalwijk
Photo 32

Description

Voel je thuis Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met nét dat beetje extra? Dan is Lijsterbesstraat 17 in Waalwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne woning uit 1968 is door de jaren heen uitgebouwd met een erker aan de voorzijde, waardoor de woonkamer niet alleen ruimer aanvoelt, maar vooral heerlijk licht is. Een huis waar je zó in kunt trekken en stap voor stap verder kunt moderniseren naar jouw eigen smaak. Met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een dakkapel op zolder én een zonnige achtertuin met achterom, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Kijk ook op onze woningwebsite Lijsterbesstraat17.nl voor meer informatie. Een warm welkom Je parkeert de auto in de straat en loopt via de voortuin naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de uitbouw met erker aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De massief houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een moderne basis. Hier plaats je met gemak een royale hoekbank én een grote eettafel. Een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten. Wonen & koken De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt dit juist een mooie kans om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. De ruimte en indeling zijn er al – het is alleen nog een kwestie van smaak. Slapen, dromen & douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Deze extra royale kamers zijn ideaal als master bedroom met walk-in gevoel of een combinatie van slapen en werken. De badkamer is recent vernieuwd en dat zie je. Modern, fris en ruim opgezet – hier begin en eindig je de dag in alle comfort. De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte. Een slimme en functionele indeling! Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met opstelling van de CV-ketel (2019) en een derde slaapkamer met dakkapel. Een volwaardige extra kamer, perfect als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de diepte voldoende zonmomenten gedurende de dag. Richt hier een gezellig terras in en geniet van lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin beschikt over een achterom en een kleine stenen schuur – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten * Tussenwoning uit 1968 * Woning voorzien van HR++ dubbel glas, HR+++ (Triple) op beide slaapkamers. * De voortuin is eigen grond (dit is vaak niet het geval in deze wijk) * Massief houten vloer in woonkamer en keuken * 3 slaapkamers * Recent vernieuwde badkamer * CV-ketel uit 2019 * Energielabel C * Achtertuin op het noorden met achterom en stenen berging Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Lijsterbesstraat 17 is zo’n woning waar je binnenstapt en direct voelt: dit klopt. ??

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
120 m²
Content
328 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.