Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Madeliefstraat 11

5143AM Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.552

Photo Gallery

Madeliefstraat 11 Waalwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale (143m²) middenwoning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, negen meter diepe tuin op het oosten gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De volgende stap. Je kijkt er vast naar uit. Een nieuw huis. Een nieuw thuis natuurlijk vooral, waar je alles hebt voor het fijne leven zoals je dat voor jezelf ziet. Je wilt de ruimte vinden om te kunnen doen wat je wilt. Maar ook de privacy om je niet gestoord te voelen. Je wilt een eenvoudige verhuizing en misschien zelfs een veilige en leuke plek voor kinderen om op te groeien. Je wilt dus behoorlijk wat. Maar, goed nieuws! Madeliefstraat 11 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles wat je wilt vinden, met nog wat fraaie bonussen. Dit is je kans. De vertrekwens van de een opent een deur voor een ander. En je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit huis, met al zijn ruimte, het thuis is dat perfect bij jou past. Doen wat je wilt Je wilt natuurlijk voldoende ruimte hebben. Om te doen wat je wilt. Je vindt hier alles waarop je hoopt. Neem de vier slaapkamers en de enorme ruimte op de tweede etage. Daar heb je nog een slaapkamer. Dan komt het grand total ineens op vijf. Beeld je maar eens in wat je dan allemaal kunt doen. Slapen, werken, laten logeren, je hobby…alles. Misschien wil je wel gaan verhuizen met een samengesteld gezin. Met kinderen die in- en uitvliegen. Geen enkel probleem. Iedereen een eigen plek. Ga tijdens je bezichtiging eens in de keuken zitten, richting de woonkamer. Kijk dan eens goed om je heen. Dan zie je hoe eenvoudig het hier is om die gezellige momenten te maken. Een diner met vrienden bijvoorbeeld. Of een feestje thuis. Super gezellig natuurlijk. Door de indeling kunnen de kinderen aan de voorkant met hun vrienden zitten en wij achterin. Dan hebben we geen last van elkaar. Het en-en leven. Doen wat je wilt, omdat je er de ruimte voor hebt. Gewoon lekker thuis Geen zin om te klussen? Geen probleem. Je valt met je neus in de boter, want de woning keurig afgewerkt en onderhouden. Misschien wil je wat muren een andere kleur geven. Dan koop je verf en kwasten en nodig je wat vrienden uit. Gekker hoeft het allemaal niet. Je voelt je, op dat moment dat je daar in de keuken zit tijdens je bezichtiging al gewoon lekker thuis. Beeld je dan eens in hoe je in de zomer de deuren naar de tuin openslaat…mooi toch? Wellicht zou je het liefst meteen je schoenen uitschoppen, een drankje uit de koelkast halen en helemaal niet meer weggaan. Soms….soms is het allemaal heel erg eenvoudig. Ideale locatie Uiteraard staat de plek die jij je thuis noemt ook op een mooie locatie. De Madeliefstraat is lekker rustig maar toch nergens ver vandaan. Je hebt er winkels om de hoek, sportvelden vlakbij en ook het centrum van Waalwijk bereik je eenvoudig te voet. Even naar de bossen of de duinen? Ook al geen enkel probleem. Maar eigenlijk hoef je helemaal nergens heen, want in je eigen tuin zit je ook al meer dan prima. In de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten kun je ook al lekker je gang gaan. De overkapping is een lekkere plek om te zitten. Zonder veel inkijk, precies zoals je dat wilt op de plek die je thuis noemt. Die ene kans Meer dan die ene kans heb je niet nodig. Maar dan moet je hem wel pakken. Madeliefstraat 11 is nu te koop. De vraagprijs voor de woning is 365.000 euro. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Neem dat moment aan tafel om alles goed op je in te laten werken en je weet vast: dit is hem. Midden in de roos. Het huis waar jij alles hebt voor de stap waarop je nu alleen maar hoopt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers; - De meterkast is in 2020 vernieuwd; - Gelegen nabij scholen, winkels en natuur; - De woning beschikt over elektrische rolluiken; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; - De CV-ketel is in 2025 vernieuwd en in eigendom; - De tuin ligt op het oosten en is 9,15m lang en 6,10m breed; - Voorzien van een definitief energielabel C, geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze royale woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
126 m²
Content
495 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.