Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Seringenhof 28

5143CK Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.444

Photo Gallery

Seringenhof 28 Waalwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

RUIME WONING MET INPANDIGE GARAGE OF MOGELIJKHEID VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN • Wil je wonen in een ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage op een fijne, rustige woonlocatie? • Zoek je een huis waar je nú lekker kunt wonen en later eenvoudig levensloopbestendig en gelijkvloers kunt maken? • Hou je van een lichte woonkamer met vloerverwarming en een strakke epoxyvloer waar je zo je meubels kunt neerzetten? • Droom je van 4 slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plek heeft of je logees comfortabel kunt ontvangen? • Vind je het belangrijk dat de woning netjes is afgewerkt én goed is onderhouden, zodat je niet direct hoeft te verbouwen? • Verlang je naar een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche én een separaat toilet op de eerste verdieping? • Kijk je uit naar een inpandige garage van ruim 30 m² in spouw, die je kunt ombouwen tot gelijkvloerse slaap-/badkamer, tweede woonunit of kantoor aan huis? • Lijkt het je fijn om op eigen terrein 2 auto’s te kunnen parkeren én daarnaast veel parkeerruimte in de straat te hebben? • Overweeg je een woning met vernieuwde elektra, moderne groepenkast, jonge cv-ketel en recente platte daken, zodat je technisch al een flinke stap voor ligt? • Sta je open voor een huis met energielabel D dat bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken heeft, waardoor je comfortabel en met meer privacy woont? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Ik loop graag samen met je door de belangrijkste punten van deze woning: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage – ideaal als je nét wat meer ruimte wilt dan gemiddeld, binnen én rondom het huis. • Net afgewerkt en goed onderhouden – je kunt hier meteen prettig wonen en stap voor stap je eigen smaak verder toevoegen. • 4 slaapkamers – fijn voor een gezin, maar ook handig als je een werk-/hobbykamer wilt of logees regelmatig blijft ontvangen. • Woonkamer met keuken en bijkeuken – veel praktische leefruimte, met korte looplijnen tussen koken, eten, wassen en opbergen. • Vloerverwarming met epoxyvloer – zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloer. • Inpandige garage van ruim 30 m² in spouw – ideaal om te transformeren naar levensloopbestendig gelijkvloers wonen, een eigen plek voor een 2e generatie of een representatief kantoor/praktijk aan huis. • Mogelijkheid levensloopbestendig wonen – juist voor senioren of doorstromers is het prettig te weten dat je hier op termijn gelijkvloers kunt wonen. • Ruim parkeren: 2 auto’s op eigen perceel plus extra parkeergelegenheid in de omgeving – geen gedoe met zoeken naar een plekje. • Vernieuwde elektra en moderne groepenkast – een gerust gevoel als het gaat om veiligheid en het aansluiten van moderne apparatuur. • Platte daken vernieuwd in 2020 – een grote kostenpost die al voor je is gedaan, prettig voor nu én straks bij onderhoudsplanning. • Cv-ketel uit 2016 – relatief jong, wat bijdraagt aan comfort en bedrijfszekerheid. • Bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken – verbeterde isolatie, meer comfort, minder onderhoud en extra privacy en veiligheid. • Badkamer (2016) met ligbad én inloopdouche – je kiest zelf of je even snel wilt douchen of rustig wilt ontspannen in bad. • Separaat toilet op de 1e verdieping – praktisch in het dagelijks gebruik, zeker met meerdere personen in huis. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
197 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
31-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.