Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

St. Crispijnstraat 27

5144RA Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

St. Crispijnstraat 27 Waalwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen met XXL zolderkamer en verborgen extra in de woonkamer • Wil je een zeer ruime instapklare woning waar je direct kunt verhuizen zonder te klussen? • Zoek je een volledig gerenoveerd en gemoderniseerd huis met 3 slaapkamers waarvan een XXL zolderkamer? • Hou je van een moderne keuken uit 2025 met voorbereiding voor Quooker en complete inbouwapparatuur? • Droom je van een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping waar je het hele jaar kunt zitten? • Vind je het belangrijk dat elektra recent is vernieuwd en alles netjes is afgewerkt? • Zie jij jezelf wonen in een woning met airco op elke slaapkamer voor extra comfort? • Hecht je waarde aan een moderne badkamer (2021) die je voorlopig niet hoeft aan te pakken? • Lijkt een thuiswerkplek op de voorzolder jou ideaal voor werk of studie aan huis? • Word jij enthousiast van een slim verborgen dartbord in de woonkamer dat je echt gezien moet hebben? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Zeer ruime instapklare woning – verhuizen, dozen uitpakken en wonen • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – veel grote kostenposten zijn al aangepakt • Nieuwe keuken 2025 – strak, compleet en klaar voor lange avonden tafelen. Extra groep voor Quooker al aanwezig. • Vernieuwde elektra 2025 – prettig en veilig gevoel • Badkamer 2021 – modern en fris afgewerkt • 3 slaapkamers waarvan XXL slaapkamer op zolder – ruimte voor gezin, hobby of logees • Thuiswerkplek op voorzolder – rustig werken zonder in te leveren op leefruimte • Airco op iedere slaapkamer – comfortabel in alle seizoenen • Royale schuur met achterom • Rolluiken op de verdieping en vloerverwarming begane grond • Nieuw aangelegde tuin 2025 – onderhoudsvriendelijk met tegels in betonmortel en een ruime overkapping • Slim verborgen dartbaan in de woonkamer – een verrassend detail dat deze woning net even anders maakt Deze woning is de afgelopen jaren stap voor stap aangepakt en gemoderniseerd. Dat zie je terug in de afwerking én voel je in de sfeer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken uit 2025 vormt het hart van het huis. Met onder andere voorbereiding voor een Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser is koken hier vooral genieten. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. De vaste trap naar zolder brengt je naar een verrassend ruime XXL slaapkamer. Op de voorzolder is een praktische thuiswerkplek gecreëerd, ideaal voor wie hybride werkt of studerende kinderen heeft. Buiten is in 2025 een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De tegels zijn in betonmortel gelegd en achterin staat een ruime overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel zit. Een fijne plek voor lange avonden met vrienden of gewoon een rustige ochtend met koffie. Voor gezinnen en starters die ruimte zoeken, maar geen zin hebben in verbouwen, is dit een woning die je gezien moet hebben. Hier combineer je comfort, moderne afwerking en verrassende details op een manier die je niet vaak tegenkomt. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
153 m²
Content
461 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
09-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.