Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

St. Jansplein 45 j

5141GS Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

St. Jansplein 45 j Waalwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Perfect onderhouden en recent gerenoveerd appartement voorzien van twee slaapkamers, royaal balkon gelegen in het centrum van Waalwijk. Mooie appartementen zijn niet altijd gemakkelijk te vinden, maar gelukkig hebben wij een appartement waar je zo in kunt. Dit ruime appartement beschikt over een entree, nette en ruime badkamer, twee slaapkamers, balkon gelegen aan de Grotestraat en een sfeervolle woonkamer met een speelse indeling. Dit appartement ligt op de eerste verdieping en biedt door de vrije ligging veel privacy. Zie jij jezelf al kokkerellen in de keuken of relaxen op het terras? Dit sfeervolle driekamerappartement is voorzien van een lift en heeft een energielabel C. Het appartement heeft een zeer ruim balkon aan de voorzijde. Winkels en horeca liggen op nog geen 100 meter loopafstand, wat het extra handig maakt. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het appartement heeft twee slaapkamers en een zeer ruime berging/bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel kunt vinden. Het complex is kleinschalig en beschikt over een vernieuwde lift en trappen. De medebewoners zijn gemoedelijk, wat bijdraagt aan een fijne sfeer. De ruime entree biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte, met een gezellige zithoek en een deur naar het balkon, ideaal voor het genieten van de zon na het eten. De keuken is praktisch ingericht met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig, die voorzien is van verlichting en elektra, ideaal voor het stallen van je fiets of voor het opbergen van andere spullen. Het appartement is gelegen op het St. Jansplein, op slechts 100 meter loopafstand van het hart van het centrum, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen kunt vinden. In de buurt zijn ook supermarkten en sportclubs te vinden, en er zijn diverse culturele bezienswaardigheden, zoals de bibliotheek en het schoenenmuseum. Theater De Leest, het busstation, het winkelcentrum, de Loonse en Drunense duinen en uitvalswegen (A59 en N261) liggen ook vlakbij. Algemeen: - Het pand is gebouwd in 1980 (Rabobank), in 2018 is het appartement compleet gerenoveerd; - Voorzien van een definitief energielabel C; - De VvE bijdrage is €218.82,- per maand, dit is inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud buitenzijde en algemene ruimtes; - Het appartement is voorzien van een eigen inpandige berging in het appartement met wasmachine aansluiting; - In het souterrain is ook een inpandige berging aanwezig voor o.a. je fietsen; - De CV-ketel is in 2018 vernieuwd en in eigendom; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en de ouderslaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Er is geen eigen parkeerplaats, een ontheffing is voor ca. €105,- per jaar te verkrijgen via Gemeente Waalwijk; - Datum overdracht is in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar. Interesse in dit keurige appartement gelegen in het centrum van Waalwijk? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
271 m³

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.