Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Thorbeckelaan 4

5142CG Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Thorbeckelaan 4 Waalwijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruim uitbouwde en sfeervolle woning met vijf slaapkamers, een diepe tuin op het westen, een moderne keuken en badkamer. Op alle manieren echt thuis In je nieuwe huis moet je kunnen doen en laten wat je wilt. Heel veel moeilijker hoeft het niet te zijn. Dat nieuwe huis is vooral ook je nieuwe thuis, waar je je direct op je plek voelt. Het is de plek waar je leven en-en is in plaats van of-of. Thorbeckelaan 4 in Waalwijk staat nu te koop en dat mag nieuws heten als je meteen ook een eenvoudige verhuizing zoekt, naar het thuis waar je iedere dag moeiteloos je zorgen van je af laat glijden. Thuis: plek om alles te doen Je nergens meer zorgen over hoeven maken betekent natuurlijk keuzes kunnen maken. Geen concessies hoeven doen. In je nieuwe thuis schiet je midden in de roos. Let tijdens je bezichtiging eens goed op wat je voelt op het moment dat je vanuit de gang de woonkamer en open keuken binnenstapt. Wellicht valt je mond een klein stukje open. De ruimte is fantastisch. Helemaal open en toch erg gezellig. Je bent altijd bij elkaar en de lange tafel laat je zien dat je plek hebt voor een flink gezelschap. Of gewoon rustig alleen voor je eigen gezin. Voor de momenten dat je even geen zin hebt in gezelligheid, zijn er de liefst vijf slaapkamers. Verdeeld over twee verdiepingen. Een super fijne eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om bijvoorbeeld rustig thuis te werken. Alles bij de hand dus. Precies zoals je dat thuis wilt. Thuis: niets hoeven laten Thuis wil je alles kunnen doen en niets hoeven laten. Rust en privacy dus. Ook wat dat betreft heeft je nieuwe thuis het allemaal. Het perceel heeft, ondanks de aanbouw, een flinke tuin op het westen. Zeker in de zomer zit je er helemaal vrij en hebben jij en je kinderen er alle ruimte van de wereld. Met altijd wel ergens een plek in de zon of in de schaduw. Directe achterburen heb je niet en door de boom kun je in de zomer helemaal uit het zicht verdwijnen als je wilt. Thuis: niets hoeven doen Ga tijdens de bezichtiging ook gewoon eens in de keuken aan de eettafel zitten om alles even op je in te laten werken. Stel je dan eens voor hoe je daar alle ruimte hebt om een fantastische maaltijd te bereiden voor je gezin of een gezelschap. Bedenk je dan meteen hoe je – met je meubels en andere spullen – jouw thuis maakt van het huis. Met gezelligheid die vanzelfsprekend lijkt in het thuis uit 1956. Wellicht voel je je direct op je gemak en misschien wil je helemaal al niet meer weg. Klussen is niet of nauwelijks nodig, want alles is keurig onderhouden en met oog voor detail afgewerkt met rustgevende kleuren. Kijk vooral ook even naar de parketvloer met de dubbele bies en houd dan de gedachte vast dat ieder houtje vastzit met zes kleine, onzichtbare spijkertjes. Monnikenwerk… Thuis: op de juiste plaats Als de locatie een metafoor zou zijn, dan stond deze woning aan het eind van de regenboog, met de pot met goud in de tuin. De directe omgeving is rustgevend en de straat heeft grote platanen die voor een fraai bladerdek zorgen. Parkeren is nooit een probleem en toch woon je vlak bij het centrum. Een van de twee grote supermarkten in de buurt staat direct achter je huis, je hebt sportvelden en scholen in de buurt en de A59 rijd je binnen een minuut op. Precies op de juiste plek dus. Thuis: nooit meer weg Alles voor het weldadige gevoel van thuis. Dat is wat Thorbeckelaan 4 in Waalwijk voor je is. De woning staat nu te koop voor 495.000 euro. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je nooit meer concessies hoeft te doen. Dat je rust en ruimte kunt hebben vlakbij alles. Neem dat moment aan de eettafel en je weet vast direct dat dit de plek is waar je nooit meer weg wilt. Veel plezier! Algemeen: • De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers; • Riante en moderne badkamer (2023); • De woonkamer is ruim uitgebouwd en geniet van veel lichtinval door de fraaie lichtkoepel; • Ruime en moderne keuken (2022); • Diepe en fraai aangelegde tuin op het zonnige westen; • De woning beschikt over een ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger; • De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; • Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum, supermarkt en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
220 m²
Content
507 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.