Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

van Assendelftstraat 102

5141BX Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.300

Photo Gallery

van Assendelftstraat 102 Waalwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale, keurig onderhouden middenwoning voorzien van moderne keuken, vijf slaapkamers en achtertuin op het westen gelegen in het populaire en kindvriendelijke 'Besoyen' en op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Thuis. Een mooi woord. Veel meer dan alleen een huis ook. Jij zoekt vast ook naar de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft te maken en je alles hebt om te genieten. Waar je bovendien iedere keer als je uit het raam kijkt, weer ziet dat je op exact de juiste plaats woont. Je treft het, want het thuis waarvan je droomde staat nu te koop. Van Assendelftstraat 102 in Waalwijk is de woning waar je al je wensen en eisen afvinkt en dan zelfs ruimte overhoudt om er nog meer van te maken. Dit huis is echt een heel erg fijn thuis, in mooie buurt en op een prachtige plek. Hier zie je ongetwijfeld direct dat de vertrekwens van de huidige verkopers jou een fantastische kans biedt. De kans op een mooi huis voor jou. Je hebt vast ook geen enkele moeite om te zien hoe je hier ook heel eenvoudig je thuis van maakt. De plek waar je weet dat je allemaal voor elkaar hebt. Alles maken dat je kunt verzinnen Het huis heeft vijf slaapkamers. Zo heb je dus ruimte genoeg voor alles en iedereen. Verschillende buren hebben de indeling van de kamers allemaal op een andere manier gemaakt, wat wel aangeeft dat de mogelijkheden groot zijn. Je hebt wat te kiezen als je voldoende ruimte hebt. In de woonkamer en de keuken heb je de plek om samen te zijn. Om lekker te koken en te eten, of om gewoon samen te chillen. En wil je even op jezelf? Vijf kamers…een eigen plek voor alles en iedereen. Je hobby? Thuis werken? Mensen laten logeren? Het kan gewoon allemaal. Precies zoals je het graag wilt op de plek die je je thuis noemt. Je schoenen uit Thuis heb je natuurlijk meer dan alleen een heleboel ruimte. Je wilt iedere dag, op het moment dat je binnenloopt, direct het gevoel hebben dat je het voor elkaar hebt. Dat zit wel goed in dit huis. Natuurlijk wil je even met verf en rollers aan de gang en wellicht wil je nog wat andere dingen doen om ze naar jouw smaak te maken. Maar kijk tijdens de bezichtiging alvast eens vooruit. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en laat je fantasie de vrije loop. Dan zie je ongetwijfeld de plek ontstaan waar je je schoenen uittrekt, je jezelf op de bank laat vallen en je het gevoel hebt dat niets of niemand je goede gevoel nog kan verstoren. En dat….dat is echt thuis zijn. Stoppen met zoeken 439.000,- euro. De vraagprijs voor Van Assendelftstraat 102 in Waalwijk. Voor lekker thuis komen en eigenlijk nooit meer weg willen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: - Moderne keuken en badkamer; - De begane grond beschikt over airco en de grootste slaapkamer is tevens voorzien van airco; - De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers; - De achtertuin is gelegen op het westen en is 8,30m diep en 7m breed; - Gelegen op een mooie en gewilde locatie en op loopafstand van het centrum van Waalwijk; - De woning beschikt over een definitief energielabel C; - Beschikking over een ruime stenen berging waar twee motoren in kunnen; - De CV-ketel is eigendom en vernieuwd in 2024 en de woning beschikt tevens over 9 zonnepanelen; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze ruime moderne middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
110 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.