Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

van Berckenrodelaan 48

5141AT Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

van Berckenrodelaan 48 Waalwijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet – dit is uw kans! Leuke tussenwoning met garage! In de oude stadskern Besoyen en dicht bij het winkelhart van Waalwijk is deze oude maar sfeervolle woning gesitueerd. De Van Berckenrodelaan kenmerkt zich door de karakteristieke gevels en bouwstijlen wat de omgeving een rustige en statige uitstraling geeft. Naast de ruime en lichte living met open keuken voorzien van gezellige eetbar e.d. heeft deze woning veel te bieden! Aan de achterkant van de woning bevindt zich de omsloten achtertuin met sfeervolle veranda en garage met achterom. In Waakwijk zijn uiteraard alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Met het gezellige centrum v.v. eetgelegenheden en diverse winkels is het gezellig toeven. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Snelle ontsluiting naar nabijgelegen steden als Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Sterke punten: • De woning is gelegen in een rustige straat met authentieke panden; • Speelveld, zwembad en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Ruime parkeermogelijkheid in de straat; • Zolderetage met vaste trap en met extra 4e slaapkamer of hobbykamer; • Badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet; • Open keuken met gezellige eetbar en doorkijk woonkamer; • Omsloten achtertuin met garage en gezellige veranda; • Snelle ontsluiting naar de A59 en de steden Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Wonen en koken: Ontvangsthal voorzien van meterkast, provisiekast, trapopgang en toiletruimte met fontein, ruime en lichte T-vormige woonkamer, aansluitend de open keuken met hoekopstelling en gezellige eetbar v.v. de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler (10 liter). Vanuit de keuken middels loopdeur toegang tot het terras en de omsloten achtertuin. Slapen en baden: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder en hobbykamer: Voorzolder bereikbaar met vaste trap, hier bevindt zich de CV-opstelling (type: Remeha Avanta, bouwjaar 2012) en was-aansluitingen, extra 4e slaapkamer cq. logeer- of hobbykamer met Velux dakraam. Tuin en buiten: Voortuin voorzien van bestrating en vaste planten. De voortuin was gemeentegrond, maar is nu bijgekocht De omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is v.v. terras en bestrating. Als klap op de vuurpijl staat achter op het perceel een garage loopdeur en aan de achterzijde garagedeur (met achterom) en aansluitend de sfeervolle veranda waar het gezellig toeven is op zonnige- maar ook regendagen. Locatie en omgeving: De woning ligt in een rustige straat, in één van de oudste wijken van Waalwijk ‘Besoyen’ en in de nabijheid van school, supermarkt, woonboulevard, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Met het centrum van Waalwijk in de buurt vind je de perfecte combinatie van ontspannen wonen en genieten van al het goede dat een stad te bieden heeft. Maar ook genieten van de natuur in de ‘Loonse en Drunense Duinen’ op fietsafstand en relaxen in attractiepark ‘De Efteling’.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
167 m²
Content
366 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.