Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Villa Waterranonkel 35

5146AN Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Villa Waterranonkel 35 Waalwijk
Photo 40

Description

Omschrijving Heb je altijd al willen wonen in ruimte en rust? Dan is dit jouw droomhuis! Deze prachtige geschakelde woning ligt in het gewilde, jonge Landgoed Driessen en beschikt over vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een eigentijdse woonkeuken. En om het geheel compleet te maken: een mooi dakterras van maar liefst 20 m². Ben jij al overtuigd? Kom dan snel een kijkje nemen! Kijk ook op VillaWaterranonkel35.nl Entree De nette entree heet je direct welkom met een gevoel van comfort en stijl. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de sfeervolle woonkamer. Wonen en koken De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale zithoek te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een royale hoekbank en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier beschik je over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Zo wordt koken een feestje! Via de hal aan de achterzijde heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de achtertuin. Maar daarover later meer – laten we eerst boven gaan kijken. Slapen, dromen & douchen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet – ideaal voor een druk gezin. De aansluitingen voor de wasmachine en droger slim zijn weggewerkt en toegankelijk via de overloop. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde kamer. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik: logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Dankzij het platte dak zijn de kamers verrassend ruim en licht. Via de kleine overloop heb je toegang tot het dakterras – wat een luxe! Hier zit je heerlijk rustig en kun je volop genieten van lange zomeravonden. Tuinieren, zonnen & genieten De ruime tuin combineert groen met gemak: sfeervolle plantenborders, een betegeld terras en een kunstgrasmat. Hier kun je optimaal genieten van zomerse dagen met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een handige berging voor al je fietsen en tuingereedschap. Landgoed Driessen De woning ligt ideaal op een heerlijke locatie aan de rand van Waalwijk: een modern vormgegeven, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Je woont hier rustig en toch centraal – tussen natuur en stad – met alle uitvalswegen binnen handbereik. De ligging in de driehoek Tilburg – Breda – ’s-Hertogenbosch is perfect, met natuur op loopafstand en de Loonse en Drunense Duinen altijd dichtbij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 2006 • Gelegen in het kindvriendelijke Landgoed Driessen • Instapklaar • Moderne badkamer en keuken • Zonnecollector en zonnepanelen • Energielabel A • Begane grond voorzien van vloerverwarming Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om op een eenduidige manier te meten en zo een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten zijn echter niet volledig uit te sluiten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
137 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Daalderop Multisolar 24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.