Jump to content
Logo of Dames van de Meierij Makelaardij

Villa Waterviolier 17

5146AL Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Villa Waterviolier 17 Waalwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar familiehuis in Landgoed Driessen – stijlvol, ruim en energiezuinig. Ben je op zoek naar een duurzaam huis met volop ruimte voor je gezin of werk aan huis? Dan is Villa Waterviolier 17 in Waalwijk absoluut het bekijken waard. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen staat op een royaal perceel van 329 m², met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een huis dat met zorg is bewoond en onderhouden, waardoor je hier zó in kunt trekken. Het biedt met ca. 860 m³ inhoud, zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een walk-in closet, een verwarmde multifunctionele garage, een gezellige veranda én een ruime tuin alles wat je nodig hebt voor riant en comfortabel wonen. Schuif de grote pui open en geniet van het buitenleven – dit is thuiskomen. Indeling Begane grond: Hal met toilet en toegang tot de inpandige garage. Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken en schuifpui naar de tuin. Garage (multifunctionele ruimte): Vanuit de hal bereik je de verwarmde inpandige garage met elektrische garagedeur en parkeermogelijkheid voor de auto. Gebruik je deze ruimte niet als garage, dan kun je hem multifunctioneel inrichten als gym, thuisbioscoop, werkkamer of chillruimte. Ideaal voor wie extra werk- of ontspanningsruimte zoekt. 1e verdieping: Drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, en voldoende ruimte voor berging. Duurzaam wonen De woning heeft energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen (2010), een hybride warmtepomp en zonneboiler (2019). Rolluiken rondom, horren voor alle ramen én airconditioning in de woonkamer (2023) zorgen het hele jaar door voor comfort. Buitenleven De veranda met terrasverwarming en elektrisch bedienbare zonwering maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Of de zon nu volop schijnt of je juist verkoeling zoekt, je zit hier altijd goed. De tuin is bovendien voorzien van een automatische beregeningsinstallatie – ideaal tijdens warme zomers. Locatie Landgoed Driessen is een jonge, populaire wijk met basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en zorgvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Waalwijk. Via de N261 en A59 ben je zo in Tilburg, Den Bosch of Breda. Natuurgebied de Langstraat ligt om de hoek; de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling zijn vlakbij. Bijzonderheden: -Perceel: 329 m² -Inhoud: ca. 860 m³ -Zes slaapkamers, twee badkamers -Walk-in closet -Inpandige, verwarmde garage met elektrische garagedeur, multifunctioneel in te richten als gym, kantoor of ontspanningsruimte -Veranda met elektrisch bedienbare zonwering en terrasverwarming -Energielabel A -14 zonnepanelen, hybride warmtepomp en zonneboiler -Airconditioning in de woonkamer Kom kijken, voel de ruimte, ervaar het comfort. Bel snel voor een bezichtiging – want dit huis wil je niet missen. Disclaimer. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen te worden beschouwd als indicatief. De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze instructie is ontwikkeld om op uniforme wijze metingen uit te voeren. Ondanks deze standaard kunnen meetverschillen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan eventuele afwijkingen tussen de opgegeven en de feitelijke maten. Indien de maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij u deze zelf of door een ter zake kundige partij te laten verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
329 m²
Content
965 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.