Jump to content
Logo of HUYSSHOP

Diedenweg 99 II

6706CL Wageningen • Gelderland

Sold

€ 287.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 295.100

Purchase price /m²: € 5.133

Photo Gallery

Diedenweg 99 II Wageningen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Highlights - Uitstekende kans voor de starter - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Nieuwe badkamer en CV Introductie Ben je op zoek naar een karakteristiek en sfeervol 3-kamerappartement met weids uitzicht over de prachtige landelijke omgeving van de Wageningse Eng? Dan ben je hier aan het juiste adres! Het appartement is bij uitstek geschikt voor starters. Een nieuwe keuken en vloer kun je nog helemaal naar eigen smaak uitzoeken, en dan is de woning instapklaar. De badkamer en de aanleg van de volledige CV-installatie hebben wij al voor je gedaan. Het appartement ligt in een zeer geliefd en kleinschalig complex en bevindt zich op de 2e woonlaag. Het balkon aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de Wageningse Eng, terwijl het balkon aan de achterzijde heerlijk beschut ligt. In de onderbouw beschik je over een privéberging. Je woont hier aan de rand van de stad, wat zorgt voor een relatief rustige locatie met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bereik je het winkelcentrum al binnen 5 minuten fietsen. Hier vind je ook meteen de belangrijkste voorzieningen zoals supermarkten, Campus WUR, sportcentra en de uitvalswegen. Dankzij de rijke historie van Wageningen heeft het stadscentrum veel charme, met een variëteit aan horecagelegenheden en een bruisend uitgaansleven. Voor natuurliefhebbers is er ook genoeg te ontdekken in de omgeving. In het zuiden liggen de Neder-Rijn en de Rijn, en richting het noordoosten vind je het Groene Hart van Nederland. Binnen enkele autominuten bereik je Nationaal Park De Hoge Veluwe en steden als Nijmegen en Arnhem. Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig om hier heerlijk te kunnen wonen. Parterre Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit het trappenhuis is tevens de kelder te bereiken. 2e Verdieping Entree met toegang tot de hal, toiletruimte, de keuken met een eenvoudig keukenblok, de eet- of werkkamer en de woonkamer met haard. Via een tussendeur is de ruime slaapkamer en de aangrenzende hagelnieuwe badkamer bereikbaar. Hier is de aansluiting voor het witgoed gesitueerd. Het appartement is voorzien van 2 balkons. Het balkon aan de voorzijde geeft uitzicht op een open weideland en landerijen en is gelegen op het Oosten. Bijzonderheden Uitstekende kans voor de starter; Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde; Naar eigen smaak te af te werken; Originele paneeldeuren en details aanwezig; Nabij het Mieren bosgebied; Nabij Sportpark ”De Zoom”; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris: Projectnotaris. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 125,00 per maand. Op verzoek geven wij u graag inzage in de VvE stukken. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 287.500

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 295.100

2,78%

Yearly

%

€ 14.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 287.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
184 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6706

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.