Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Generaal Foulkesweg 38 A

6703BS Wageningen • Gelderland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.396

Photo Gallery

Generaal Foulkesweg 38 A Wageningen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en ruim wonen op een bijzondere monumentale plek in Wageningen waar voorheen de molen 'De Eendracht' heeft gestaan aan de Rijksstraatweg die na de oorlog de naam Generaal Foulkesweg heeft gekregen. Een karakteristieke laan met Hollandse eiken en vele monumentale (professoren) woningen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Arboretum, Villa Groot Hinkeloord, beeldengalerij Het Depot, museum Casteelse Poort en levendige centrum met oa. gezellige eet- en drinkgelegenheden, bioscopen waaronder in de voormalige aula van de universiteit, theater het Junushoff, de uiterwaarden van de Rijn én uitgestrekte bossen. Hier woont u rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Wageningen en haar omgeving. Op deze prachtige, groene locatie nabij Hotel de Wereld ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 111 m². Gevestigd op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Eendracht”, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Het zonnige terras op het zuidwesten maakt het plaatje compleet – perfect voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Indeling: Begane grond: Centrale entree met toegang tot de parkeerkelder en berging. Lift naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement: Entree/ gang voorzien van meterkast met automaten en aardlekschakelaar, provisieruimte met opstelling C.V.-gas combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, toilet met fonteintje uitgevoerd in lichte kleurstelling, ruime ouderslaapkamer voorzien van bergruimte, tweede slaapkamer, badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, ruime lichte woonkamer met Frans balkon en via een schuifpui toegang tot het royale terras gelegen op het zuidwesten, open keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en composiet aanrechtblad. Wat dit appartement bijzonder maakt: * Ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m² met grote raampartijen * Praktische open keuken, compleet met inbouwapparatuur * Twee ruime slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logees * Comfortabele badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en tweede toilet * Inpandige berging, handig als wasruimte of voorraadkast * Terras met zicht op de fraai aangelegde tuin * Goed onderhouden gemeenschappelijke siertuin van maar liefst 1.300 m² * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en extra berging in de onderbouw * 4 bezoekersplaatsen aan de voorzijde * Nabij het centrum van Wageningen met alle faciliteiten en de Wageningse uiterwaarden Kenmerken: * Bouwjaar: 1996 * Energielabel: A * Woonoppervlakte: 111 m² * Kleinschalig complex met 14 appartementen * Lift aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaars; * Servicekosten bedragen € 235,00 per maand * Kosten algemeen groot onderhoud € 300,00 per maand * Appartement wordt zonder lijst van zaken geleverd - roerende zaken ter overname bespreekbaar * In de koopovereenkomst wordt een 'Niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel comfort, licht en een heerlijke buitenruimte? Dan is dit uw kans.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6703

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.