Jump to content
Logo of Makelaardij Jacobs

Laantje van Erik 3

6708TL Wageningen • Gelderland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.232

Photo Gallery

Laantje van Erik 3 Wageningen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Laantje van Erik 3 in Wageningen. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Noordwest te Wageningen bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning. Met 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een dakterras is dit een woning met oneindige mogelijkheden voor veel woonplezier. De woning heeft op de begane grond een grote raampartij waardoor een heerlijke lichtinval gegarandeerd is. Door de dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin ontstaat de mogelijkheid om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning op één van de beste plekken van Wageningen. Het Laantje van Erik is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noordwest. Je loopt vanuit de woning zo de weilanden in voor kilometers veel wandel- en fietsplezier, maar nog dichterbij huis vind je speeltuinen, sportvelden, parken, winkels en basisscholen. Er zijn goede verbindingen naar het centrum van Wageningen en je bent binnen een mum van tijd bij de A12, A50 en A15. Begane grond: Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. De sfeervolle woonkamer voelt verrassend ruim en licht aan en geeft ook direct toegang tot de open keuken. De keuken biedt alles wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur; een koel/vries combinatie, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Tevens in de woonkamer bevindt zich een trappenkast waar voldoende ruimte is voor opslag. Eerste verdieping: Als je de trap oploopt kom je op een royale overloop, de overloop geeft direct toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De ouderslaapkamer is met een grote raampartij en enorme oppervlakte een heerlijke plek om in de opkomende zon een kop koffie te drinken, daarnaast bevat deze kamer een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn ook erg licht en bieden meer dan voldoende ruimte als kinderslaapkamers of werkruimte. De badkamer is begin 2025 gerenoveerd en voorzien van meerdere wastafels inclusief meubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij zowel de 4e en 5e slaapkamer als ook een volwaardige kantoor en wasruimte. De wasruimte is voorzien van een keukenblad, kraan met boiler en wasmachine/droger aansluitingen. Naast plek voor de wasmachine en droger is hier tevens nog plek voor een kantoorruimte met bureau die uitkijkt over het ruime dakterras van ca. 12 m2. Tuin/terras: De woning bevat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin ook achterom te bereiken is. In de achtertuin vind je tevens een stenen berging waar voldoende ruimte is voor fietsen en andere opslag. Verdere bijzonderheden: - Aangesloten op stadsverwarming; - Door een plat dak optimaal gebruik van ruimte; - Zonwering over vrijwel de gehele breedte van de woning (achterkant); - Bouwjaar 2002, woonopp. ca. 125 m2, inhoud ca. 443 m3 en perceelopp. 121 m2; - Door alleen bestemmingsverkeer op een erg rustige plek in de wijk. Zoek je een ruime tussenwoning op een fijne locatie, vraag dan nu snel een bezichtiging aan!

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
121 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.