Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Lawickse Allee 104

6707AN Wageningen • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Lawickse Allee 104 Wageningen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal, exclusief herenhuis met een diepe tuin en een kantoor/praktijkruimte Bewoners: "Heerlijke, centraal en in groene omgeving gelegen, monumentale woning met authentieke details waar het fijn wonen, werken en ontspannen is." Op loopafstand van het gezellige centrum en niet ver van de universiteit, staat dit exclusieve herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. Zowel de buiten- als binnenzijde van dit stijlvolle en uitstekend onderhouden huis vormen het toppunt van pure schoonheid, boordevol originele elementen en hedendaags wooncomfort. De begane grond is geschikt als kantoor/praktijk, inpandig gastenverblijf of voor mantelzorg. Er is al een badkamer. Ook de woon-/eetkeuken ligt op de begane grond, met openslaande deuren naar de diepe, leuk ingerichte tuin op het zuiden. Over de eerste en tweede verdieping verdeeld vind je de stijlvolle woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een tweede keuken, een badkamer en een toiletruimte. Een pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat naastgelegen woningen niet hebben. De ligging is van dit herenhuis uitstekend, in de nabijheid van basis- en middelbaar onderwijs, de universiteit en op enkele minuten lopen van het centrum. Voor een theaterbezoek of de bioscoop kun je de auto thuis laten staan. Intercitystation Ede-Wageningen is zowel met de bus als op de fiets goed te bereiken en het is slechts 10 minuten naar de snelwegen A12/A30. De indeling is als volgt: Begane grond: De royale vestibule is, net als de hal, het toppunt van sfeer en stijl. De tegelvloer, wandtegels, hoge ornamentenplafonds en fraaie binnendeuren vormen een fantastisch geheel. Maar let ook op details, waaronder de trekbel naast de voordeur. De trap, met zacht tapijt op de treden, is een plaatje. De begane grond heeft een verrassende indeling, geschikt voor bijvoorbeeld zakelijk gebruik of als gastenverblijf. Aan de voorzijde is een fraaie kantoorruimte gesitueerd, met een houten vloer en een sierlijk ornamentenplafond. Ook als praktijkruimte, spreekkamer of atelier is dit een zeer geschikte ruimte, waar karakter en hedendaags comfort in balans zijn. Op de begane grond vind je tevens een badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Dit maakt het mogelijk om de kantoorruimte als slaapkamer te gebruiken. Naast de badkamer ligt de toiletruimte, te bereiken vanuit de hal. Beide ruimtes zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, klaar voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde, met fraai uitzicht op de tuin, kom je in een fraaie woon-/eetkeuken. Nu is de ruimte ingedeeld met een royaal eetgedeelte en een open keuken, met de originele vloer. Deze vloer past verrassend goed bij de moderne hoekopstelling, met grote lades en een fraai blad met achterwand. Eerste verdieping: De overloop, met de trap naar de tweede verdieping, biedt toegang tot een fraaie tussenhal. Hier zie je, net als op de rest van de verdieping, een hoog plafond en een houten vloer van brede delen. Hoge, openslaande deuren leiden naar de woonkamer en de master bedroom. De woonkamer, met een prachtige lichtinval en uitzicht, is een leefruimte van topniveau. De houten vloer, paneeldeuren en het ornamentenplafond zorgen voor een kamer met een geweldige ambiance, waar meubels niet dominant aanwezig zijn. Let ook op de schouw van zwart natuursteen, enigszins verscholen achter de hoekbank. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin, is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Een subtiele, halfhoge wand splitst de kamer in een slaap- en een kleedgedeelte. Royale inbouwkasten, met paneeldeuren, bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Qua afwerking van vloer en plafond is deze kamer identiek aan de woonkamer en ook hier is de schouw behouden. Tweede verdieping: De prachtige trappartij gaat verder van de eerste naar de tweede verdieping, waar je eerst op een royale L-vormige overloop komt. Ook hier zie je paneeldeuren, een houten vloer en een afwerking "om in te lijsten". In totaal is deze verdieping ingedeeld met vier slaapkamers op, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén slaapkamer is in gebruik als extra woonkamer. Grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en de vloeren zijn, net als de wanden, smaakvol afgewerkt. Om deze verdieping meer dan compleet te maken, zijn er nog drie ruimtes. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot een toiletruimte. Ook is er een inpandige keuken, met een naastgelegen badkamer/doucheruimte. Dit huis is onder andere qua indeling een perfect huis voor een gezin en om familie of vrienden te laten overnachten. Zolder: Een vaste trap biedt toegang tot de zolder, met een dakkapel ten hoogte van de trapopgang. Exterieur: De grandeur van dit monument komt volledig tot uiting aan de voorzijde. De tuin, met een prachtige boom en parkeergelegenheid op eigen terrein, ondersteunt de architectuur van het huis op een fraaie wijze. Vanuit de woon-/eetkeuken heb je toegang tot de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met een lengte van ruim 20 meter. Er staan twee bergingen in de tuin en verder zie je meerdere overkappingen die als zitplek of houtopslag geschikt zijn. Het grote terras bij het huis is een heerlijke plek, die op het warmste moment van de dag aangename schaduw biedt. In de tuin vind je meerdere plekken om in de zon te zitten, inclusief het stijlvolle overdekte terras aan de achterzijde. Ook is er een achterom, wat de achterste berging zeer geschikt maakt om de fietsen neer te zetten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Kozijnen deels met dubbel glas; - Schilderwerk uitgevoerd in 2021 (binnen, m.u.v. keuken) en 2025 (buiten); - Een deel van de begane grondvloer is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018); - In 2022 zijn meerdere radiatoren vernieuwd (begane grond voorzijde en eerste verdieping); - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
275 m²
Content
868 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6707

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.