Jump to content
Logo of Barten Tiemessen NVM Makelaars

Prof. Visserlaan 19

6709VD Wageningen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Novilla

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.717

Photo Gallery

Prof. Visserlaan 19 Wageningen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Prof. Visserlaan 19, 6709 VD Wageningen; Een heerlijk moderne 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval en leefruimte. Met een ruime woonkamer en een separate tuingerichte woonkeuken met een luxe stijlvolle keukenopstelling. De vertrekken zijn royaal, hebben allemaal een uitstekende lichtinval en de hoge plafonds versterken dit gevoel nog eens extra. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en extra ruimte op een bergvliering. De badkamer heeft een stijlvolle en luxe inrichting. Vloerverwarming én vloerverkoeling aanwezig op alle verdiepingen. Bouwjaar: 2022, perceeloppervlakte: 299 m², netto woonoppervlakte: ca. 177 m², bouwkundige inhoud: ca. 663 m³. Achter de woning, grenzend aan de achtertuin, zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, ontvangsthal met toiletruimte en een fontein, ruime trapkast met de technische ruimte maar ook nog extra opbergruimte. Via de openslaande deuren betreedt u de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van het woonhuis. De woonkamer heeft mooie grote raampartijen waardoor er prettig daglicht binnen treedt. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is ook via openslaande deuren te betreden. De woonkeuken heeft een stijlvolle Piet Boon keukenopstelling met een kookeiland. Inbouwapparatuur: BORA inductie kookplaat met een integreerde afzuiging, Siemens Combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin die op het zuidwesten is gesitueerd. 1e verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 26 m²) met een walk-in-closet, luxe badkamer met een mooie uitstraling, met warme texturen en ingetogen tinten, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en wandkraan. Separate toiletruimte met een fontein, tweede- en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting, een royale vierde slaapkamer met een hoog plafond, een erker met Frans balkon en een extra vaste kast met bergruimte, de vijfde slaapkamer is ook ruim te noemen en heeft een zij- en dakraam. De 2e verdieping is voorzien van inbouwspots die een luxe uitstraling creëren en zijn in alle ruimten op deze verdieping extra bergruimte aanwezig achter mooi afgewerkte knieschotten. Vliering: extra opbergruimte op de vliering is aanwezig. De vloeren: De vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer met een mooie tijdloze houtstructuur en heeft vloerverwarming én vloerverkoeling. De achtertuin + twee eigen parkeerplaatsen: De achtertuin op gelegen op het zuidwesten is voorzien van terras en achterom. De tuin heeft een ecologisch karakter. De huidige bewoner heeft gekozen voor een natuurlijke, groene en wilde tuin en is aangelegd met inheemse bloeiers. Aan de achterzijde van de tuin zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig. Duurzaam met een energielabel A+++. De woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die tijdens de warme dagen zorgt voor vloerverkoeling. Zo heb je het hele jaar door een heerlijk leefklimaat in de woning. De ligging is uitmuntend. Gelegen in een leuke woonomgeving, een groene buurt in de nieuwe woonwijk Buitenoord. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ligt ook nog eens op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, scholen, en diverse voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Bijzonderheden: • De trappen in het woonhuis zijn voorzien van slijtvaste traptreden; • Luxe binnendeuren; • Een jong bouwjaar van 2022 • Stijlvolle inrichting met een luxe keuken, badkamer en toiletruimtes; • Royale 2e verdieping met hoge plafonds en twee ruime slaapkamers; • Extra bergvliering; • Praktische bergruimte achter mooi afgewerkte knieschotten • 14 zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Achtertuin op het zuidwesten; • Twee eigen parkeerplaatsen aanwezig aan de achterzijde van de woning; • Aanvaarding leeg in overleg Kortom een stijlvolle ruime woning die zorgt voor optimaal woonplezier!

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
299 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6709

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.