Residents
42.779
Last year: 2026
€ 1.450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.480.850
Purchase price /m²: € 6.331
Photo Gallery
Description
Volledig gemoderniseerde, luxe villa op een prachtig bosperceel Bewoners: "Wageningen-Hoog is een fantastische plek om te wonen. Een woning, die onze mooiste woondromen overtreft als het gaat om exclusief en sfeervol wonen in harmonie met de prachtige natuur." Met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen is deze villa volledig verbouwd en geperfectioneerd tot een droomvilla met een verrassende indeling. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en de bovenverdieping met vijf slaapkamers en een tweede badkamer bieden de perfecte indeling voor een gezin. Met een prijswinnende keuken, een zeer riante woon-/eetkamer en een prachtige tuin voldoet deze villa aan alle wensen. En misschien wel meer dan dat… De ligging in de geliefde en bosrijke villawijk Wageningen-Hoog is uitstekend. Rustige lanen en villa’s, omringd door riante tuinen met hoge bomen, bepalen het straatbeeld. De bossen en de ‘Wageningse Eng’ bevinden zich op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Wageningen en het dorpse Bennekom op fietsafstand zijn gelegen. Steden als Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Amersfoort zijn via verschillende uitvalswegen en snelwegen goed bereikbaar. Hier, in Wageningen-Hoog, is het fantastisch wonen ‘in de natuur’. De indeling als volgt: Begane grond: Welkom op deze prachtige plek in Wageningen-Hoog. De villa, omringd door een prachtige tuin met hoge bomen, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Naast de garage mét bergzolder zijn de voorbereidingen voor het aanleggen van een laadpaal getroffen. Vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de fraaie hal. In de hal zie je het resultaat van een geslaagde transformatie naar een modern en luxe geheel. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds gestuct. Links in de hal bevindt zich het royale gastentoilet, waar warme kleuren en hoogwaardige materialen de sfeer bepalen. De aanwezige garderobekast is ingebouwd. Vervolg uw weg vanuit de hal naar de woonkamer en neemt u even de tijd om deze geweldige ruimte met adembenemend uitzicht te laten bezinken. De grote raampartijen, de hoge plafonds en de terrassen geven u het gevoel dat u deel uitmaakt van de aangrenzende natuur. U beleeft zo ieder seizoen intens. Er is genoeg ruimte voor een zitplek en meerdere schuifpuien zorgen voor een goede verbinding met de terrassen. Zo loopt binnen en buiten prachtig in elkaar over. De originele trap, een fraai ontwerp, is behouden en de pelletkachel verspreidt een aangename warmte. Aan de achterzijde ontvouwt zich de keuken, met een schuifpui naar het tweede terras. Ook hier zorgen grote ramen tot vloerhoogte voor een optimale verbinding met de tuin, met een grote variatie aan beplanting in het zicht. Je oog valt op de luxe keuken van Leicht, die van alle gemakken voorzien is en speciaal ontworpen is om bij de stijl en sfeer van de villa aan te sluiten. In 2023 is deze keuken bekroond met de 1e prijs van ‘Global Kitchen Design’ in Nederland. Dit is een unieke keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken heb je de beschikking over een praktische bijkeuken, die via een mee ontworpen deur in de keukenwand te bereiken is. Verder bevinden zich een master bedroom, een badkamer en een (fietsen)berging op de begane grond. De slaapkamer, met een maatwerk kastenwand en een grote pui met draai-/kiepdeur, straalt een aangename rust uit. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een stijlvol badmeubel. Inbouwkranen, een regendouche en de spiegel met ingebouwde verlichting maken deze ruimte helemaal af. Vanuit de berging is er, via een vlizotrap, toegang tot een grote bergzolder. Eerste verdieping: Het lijnenspel van de schuine dakvlakken is een speels element op de eerste verdieping. Het hart wordt gevormd door de overloop, met een V-vormig plafond en lichtinval via de hoge ramen. Op de hele verdieping ligt een pvc-vloer en ook hier is fijn stucwerk aangebracht, geschilderd in neutraal wit. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan drie in het midden. Wat opvalt in deze kamers zijn het hoge plafond en de speelse raamindeling, die voor mooi zicht op het groen zorgt. Eén van de kamers is ingericht als fijne werkkamer. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer gesitueerd, over de hele breedte van de gevel, en de master bedroom, met balkon, bevindt zich aan de achterzijde. Hier is ook een aansluiting voor een wastafelmeubel aanwezig. Matte wand- en vloertegels in stijlvol grijs zorgen voor een badkamer van ongekende schoonheid. Zeker in combinatie met de regendouche, handdouche, de douchewand, spiegel met verlichting en het overige sanitair. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte. Perfectie bestaat wat ons betreft! Exterieur: De villa, op een perceel van 1244 m2, wordt omringd door een prachtige tuin met hoge bomen, gevarieerde beplanting en meerdere terrassen. De tuin is in 2022 opnieuw ontworpen en aangelegd. Hier heb je het idee midden in het bos te wonen, en ervaar je optimale privacy. Om het onderhoud van de tuin zo aangenaam mogelijk te maken, is er een beregeningsinstallatie en druppelslangsysteem aangelegd. Ook in de avond ziet het geheel er sfeervol uit door de aanwezigheid van buitenverlichting rondom de woning. Vanuit alle hoeken van de tuin is er iets moois te zien en daarnaast heb je de beschikking over een kapschuur met overdekt terras. Dit is een heerlijk koele ruimte, onder het bladerdek van de bomen, waar het goed toeven is. Bijzonderheden: - In 2022 is de woning volledig verbouwd en vernieuwd; - Spouwmuurisolatie, uitgevoerd in 2023; - Vernieuwd dak met isolatie door vorige eigenaar; - Alle gevelbekleding is in 2023 vervangen voor keraliet; - De begane grondvloer is geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Schilderwerk (binnen/buiten) uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een hybride warmtepomp (2024, CV-ketel 2022); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Energielabel A.
Mortgage berekenen
€ 1.450.000
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850
3,04%
Yearly
%
€ 72.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 229 m²
- Land area
- 1244 m²
- Content
- 843 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 16-10-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Additional features
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wageningen
Spatial overview of the work area in Wageningen
Residential and neighborhood statistics in Wageningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.384
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Education level
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origin of residents (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.312
Label C
4.621
Label B
3.073
Label D
1.728
Label G
1.481
Label E
1.262
Label F
798
Label A+++
553
Label A+
323
Label A++++
278
Label A++
217
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.800
Business activity in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Total number of company establishments: 4.655
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.
Frequently asked questions about living in Wageningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer houses in Wageningen
View more homes in this location.
-
- Available
Van Lidth de Jeudelaan 17
6703JA Wageningen
€ 779.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 372 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rooseveltweg 403
6707GR Wageningen
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veste 26
6701HB Wageningen
€ 860.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Thorbeckestraat 232
6702BZ Wageningen
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nel Vietsstraat 2 A 072
6702DB Wageningen
€ 29.950 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 21 m²
- Bedrooms
- —
