Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Beekstraat 1

5446AW Wanroij • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Beekstraat 1 Wanroij
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Beekstraat 1 in Wanroij staat deze vrijstaande woning uit 1966, gelegen op een royaal perceel van 718 m². Al bij aankomst valt de ruimte rondom de woning op: een brede oprit, de royale garage en daarachter de royale achtertuin. Dit is een plek waar je prettig vrij woont, met volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om volledig levensloopbestendig te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de lichte entree, waar de trap naar boven zich bevindt en je extra bergruimte vindt onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte in een U-vorm. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne en uitnodigende ruimte met uitzicht over de straat. De natuurlijke lichtinval geeft de kamer een warme en prettige sfeer. Aan de achterzijde van deze leefruimte ligt het eetgedeelte met uitzicht op de tuin De open keuken blijft verbinding houden met de rest van deze ruimte. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling, met een extra losse kast voor nog meer opbergruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een oven en een vaatwasser, en biedt meer dan genoeg ruimte om te koken én om keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken stap je een tussenhal in die toegang geeft tot meerdere belangrijke ruimtes op de begane grond. Allereerst bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Direct daarnaast ligt de slaapkamer op de begane grond, een waardevolle toevoeging die deze woning ideaal maakt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen. Ook kun je vanuit deze hal direct door naar de achtertuin en naar de grote garage. Deze garage heeft een elektrische garagedeur en een ruime vliering, waardoor je hier moeiteloos fietsen, motoren, tuinspullen of hobbygereedschap kwijt kunt. De garage biedt genoeg plek voor klussers, verzamelaars of wie extra opslagruimte kan gebruiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een separate toiletruimte met een wasbakje. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast, waardoor er veel extra opbergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De kamers zijn flexibel in gebruik: ze kunnen dienen als slaapkamers, hobbyruimtes, werkplekken of logeerkamers, afhankelijk van jouw woonwensen. Tuin: Achter de woning strekt de ruime, eenvoudig ingerichte tuin zich uit. Twee houten tuinhuisjes staan discreet gepositioneerd en functioneren perfect als opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of speelgoed. Direct aan de achtergevel ligt een plezierig terras waar je met gemak een loungehoek of eettafel kunt plaatsen om heerlijk buiten te zitten. De tuin heeft daarnaast twee vrije achterom-mogelijkheden, wat zowel praktisch als prettig is. Of je nu via de zijkant de tuin in wil, bezoekers verwacht of gemakkelijk met fietsen of tuinmateriaal naar binnen en buiten wil. Alles nog een keer op een rijtje: - Vrijstaande woning - Gebouwd in 1966 - Royaal perceel van 718 m² - Woonoppervlakte van 127 m² - Grote oprit én ruime garage met elektrische garagedeur - Levensloopbestendig - Twee houten tuinhuisjes voor extra opslag - Twee vrije achterom-mogelijkheden - Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Beekstraat 1 is daarmee een woning met potentie: vrijstaand, royaal qua perceel en uitgerust met de mogelijkheid om volledig op de begane grond te leven. Met een fijne indeling, veel bergruimte, een grote garage en een diepe tuin vormt dit een heerlijk thuis voor nu én de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
718 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
276 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5446

Google Maps

Geographical overview Wanroij

Discover where agents are active in Wanroij

Residential and neighborhood statistics in Wanroij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanroij. In 2025 were there 3.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

3.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanroij
Year Residents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanroij
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Education level

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanroij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.500

Business activity in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanroij
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanroij.

Frequently asked questions about living in Wanroij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Wanroij

View more homes in this location.