Jump to content
Logo of Bastiaan Makelaardij

Warder 177

1473PL Warder • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.779

Photo Gallery

Warder 177 Warder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Warder 177 Warder, een karakteristieke woonboerderij uit 1970, staakt op een rustige locatie met panoramisch uitzicht over het Natura 2000-gebied en het strand van het Markermeer. De woning is goed onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 199 m² en biedt ruimte voor gezinshuishoudens. Een indrukwekkende zitkamer van 90 m² met hoge plafonds, grote ramen en een sfeervolle open haard vormt het hart van de woning. De open indeling schrijft zit- en leefhoeken voor, terwijl een functionele keuken met toegang tot bijkeuken en garage geplaatst is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een overloop. Bovendien is er een zolder en 14 m² externe bergruimte. Aan de buitenkant staat een aangelegde tuin met grasveld, slootjes en zicht op weilanden. Er is ook ruime parkeergelegenheid, een garage en houtberging op het perceel van 2.035 m². De woonlocatie ligt op 15 minuten rijden van Hoorn en Edam, met toegang tot de dorpssfeer van Warder. Nieuwe CV ketel, verwijderde tennisbaan die is omgezet in grasveld en snelle oplevering zijn voorzieningen. Het huis heeft een moderne CV ketel van 2025 en biedt mogelijkheden voor modernisering. De tuin is een oase van rust, met sfeervolle elementen en praktische voorzieningen zoals een tuinhuis. De combinatie van landelijke rust, ruimte en nabijheid van steden maakt dit een unieke woonlocatie.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
2035 m²
Content
840 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1473

Google Maps

View Warder on the map

Discover where agents are active in Warder

Residential and neighborhood statistics in Warder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warder. In 2025 were there 765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warder
Year Residents
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warder
Year Average WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Education level

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

73

Label G

57

Label C

47

Label B

36

Label D

29

Label F

27

Label E

12

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warder.

Frequently asked questions about living in Warder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Warder

View more homes in this location.