Residents
264
Last year: 2025
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen • Groningen
Sold
€ 190.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.650
2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 195.650
Purchase price /m²: € 2.714
Photo Gallery
Description
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8 Warfhuizen Op een fraaie locatie aan de rand van het rustige dorp Warfhuizen staat deze halfvrijstaande jaren ’30 woning met stenen berging en een sfeervolle tuin met achterom. De woning is gelegen op een perceel van circa 288 m² en kijkt aan de voorzijde uit over een groenstrook, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd. Zo is in 2019 het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Tevens zijn de goten vernieuwd en is het dakraam vervangen. Daarnaast beschikt de woning over 8 eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Binnen biedt het huis een praktische en prettige indeling. Op de begane grond bevindt zich naast de ruime en lichte woonkamer een slaap- of werkkamer, waardoor gelijkvloers wonen of thuiswerken tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn nog een grote overloop, twee (slaap)kamers en een badkamer aanwezig. Warfhuizen ligt in de prachtige gemeente Het Hogeland vlakbij grotere kernen met voorzieningen en een prachtige natuur met weidse uitzichten. De stad Groningen is in circa 30 autominuten bereikbaar, terwijl het Nationaal Park Lauwersmeer en Lauwersoog op ongeveer 20 autominuten liggen. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Eenrum, Leens en Winsum. In Leens bevindt zich bovendien een winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten. De indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, half betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt toegang tot de slaap- of werkkamer van circa 11 m², waar zich tevens de toegang tot de kelder bevindt. De keuken (circa 7 m²) is voorzien van een eenvoudig maar netjes keukenblok met boven- en onderkastjes, afzuigkap, wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de verrassend ruime en gezellige tuin. Verdieping: Royale overloop met dakraam en cv-opstelling, twee (slaap)kamers van circa 8,2 m² en 6,2 m² en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: • Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan. De koper dient er zelf te gaan wonen; • Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; • Een aantal jaren geleden (2019) is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen, zijn de goten vernieuwd en is het dakraam vervangen; • Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; • Bij meerdere belangstellenden zal het huis per inschrijving verkocht gaan worden; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; Aanvaarding in overleg. Richtprijs: € 190.000, - kosten koper Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 190.000
Cost of copper (estimated): € 5.650
2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 195.650
2,78%
Yearly
%
€ 9.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 190.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Land area
- 288 m²
- Content
- 260 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-01-2026
- Sale date
- 25-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Warfhuizen on the map
Explore Warfhuizen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Warfhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warfhuizen. In 2025 were there 264 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.277.
Average WOZ
EUR 286.277
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.007
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Education level
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Origin of residents (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
65
Label C
25
Label B
16
Label A
15
Label D
15
Label F
7
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.042 • Electricity: 2.082
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 2.946
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Electricity: 1.146
Business activity in Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 51
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warfhuizen.
Frequently asked questions about living in Warfhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer houses in Warfhuizen
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen
€ 598.000 k.k.
€ 2.491/m²
DSave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1529 m²
- Bedrooms
- 5
