Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Bonendaal 34

7231GH Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.417

Photo Gallery

Bonendaal 34 Warnsveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning uit de jaren '30 in één van de geliefdste straten van Warnsveld! Deze vrijstaande eengezinswoning aan Bonendaal 34 zit boordevol karakter en is o.a. voorzien van doorzonwoonkamer met open haard, erker en serre, dichte keuken, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, stijlvolle badkamer, 2e toilet, provisiekelder en een fraai aangelegde tuin rondom met achtertuin op het zuiden! Het woonoppervlak is 146 m², de inhoud 584 m³ en het perceel heeft een grootte van 307 m². De woning is gelegen middenin het geliefde oude Warnsveld. De buurt kenmerkt zich door het vele groen, de ruime opzet en de verscheidenheid aan karakteristieke gebouwen. Daarnaast woon je op korte afstand van de dorpskern van Warnsveld, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is het oude centrum van Zutphen op circa 10 minuten fietsafstand gelegen, waar altijd wat te beleven is. Zo worden er meerdere terugkerende evenementen georganiseerd, zoals de nationale Bokbierdag, Het Chocoladefestival en Het Winterfestijn! Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: entree met vestibule, hal voorzien van originele granitovloer, met toegang tot de kelder, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. Stijlvolle doorzonwoonkamer met gezellige zitkamer aan de voorzijde met erker en open haard, eetkamer en serre met openslaande tuindeuren. Dichte keuken, tevens met tuindeur, voorzien van afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 5,5 m², 12,5 m² en 17 m², alle voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het platte dak aan de achterzijde. Stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Separaat modern 2e toilet met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: ruime overloop/voorzolder met dakraam. Net afgewerkte, vierde slaapkamer ter grootte van circa 10 m², voorzien van twee nieuwe dakramen. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met achtertuin op het zuiden, voorzien van terras bij de achtergevel, gazon, meerdere borders en houten overkapping aan de zijkant. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: op zoek naar een jaren '30 woning boordevol karakter op een mooie locatie in Warnsveld? Kom dan snel kijken bij Bonendaal 34! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
307 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.