Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Het Menkveld 34

7232GD Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.372

Photo Gallery

Het Menkveld 34 Warnsveld
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, volledig vernieuwde 2-onder-1 kap woning waar je zo in kan? Deze moderne woning, ligt in een rustige buurt in het dorp Warnsveld. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, (sport-)verenigingen en het winkelcentrum van Warnsveld te vinden, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Voor andere faciliteiten ben je binnen ca. 15 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Zutphen waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn! De woning aan Het Menkveld 34 is helemaal van deze- tijd. En is voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer met schuifpui (november 2024) naar de zonnige achtertuin, luxe keuken met barretje, vijf (slaap-)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, moderne, strak afgewerkte badkamer (november 2023), aangebouwde berging en oprit met carport aan de voorzijde. Daarnaast is de woning goed (na-)geïsoleerd door middel van spouwmuur- en vloerisolatie en voorzien van 8 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 145 m², de inhoud 541 m³ en het perceel heeft een grootte van 244 m². Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet (november 2023). Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en de stenen berging aan de voorzijde. De gemoderniseerde, uitgebouwde woonkamer met verrassend veel licht door de vele ramen, is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming, voorraadkast onder de trap en een fraaie dubbele schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken met barretje is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven én combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers ter grootte van circa 7 m², 12,5 m² en 13,5 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De luxe badkamer heeft een dubbele inloopdouche, ingebouwde hoge badkamerkast, wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolder. Op de overloop/voorzolder is een wasmachine-aansluiting, airconditioning en cv-opstelplaats. In 2023 is het raam op de voorzolder vervangen door een kunststof Velux dakraam. Tevens zijn er twee slaapkamers ter grootte van circa 7 m² en 10 m², waarvan één met dakkapel. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas. De zonnige achtertuin op het westen gelegen beschikt over een terras en gazon. De tuin is achterom te bereiken via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is een oprit met carport voor het parkeren van één personenauto. Pluspunten op een rijtje: - Instapklare, onderhoudsvriendelijke woning - Vloerverwarming met keramisch pakket op de beneden grond - Moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur - Moderne badkamer en toilet - Nieuwe schuifpui - Parkeren op eigen terrein onder de carport Kenmerken: - Woonoppervlakte 145 m² - Inhoud 541 m3 - Perceeloppervlakte 244 m² - Energielabel: B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
244 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7232

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.