Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prunuslaan 15

7231ER Warnsveld • Gelderland

Under consideration

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Prunuslaan 15 Warnsveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen! Deze woning in Warnsveld heeft kunststof kozijnen, de keuken is uitgebouwd en er zijn drie slaapkamers. Ook de badkamer is vergroot, waardoor er een tweede toilet in huis is. De zolder kan worden verbouwd om een extra slaapkamer te realiseren, net als de buren en andere woningen in de buurt. De grootste verrassing is de hobbyruimte/garage, die met de fiets en motor via een brede steeg te bereiken is. De naam van de straat zegt het al; er is veel groen in de wijk. Er is een basisschool op loopafstand, waardoor dit huis een fijn thuis is voor kinderen. In het Kapsebos of Veldese bos, beiden aan de rand van Warnsveld, kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen, waaronder een winkelcentrum Dreiumme, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: Niet alleen de kozijnen en ramen, maar ook de voordeur is vernieuwd. Achter deze deur is de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. Ook de trap naar de eerste verdieping en de verdiepte kelderkast zijn in de hal. De lichte woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Vroeger was er een dichte keuken, maar de indeling nu is een stuk beter. Voor de eettafel is een plek in de keuken, waardoor de hele woonkamer als zitkamer gebruikt kan worden. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de houtlook pvc-vloer zorgt voor een aangename sfeer. In de keuken staat een moderne hoekopstelling (2024) met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn uitgevoerd in een mooie houtlook en de losse koelkast blijft achter. Bij het eetgedeelte zorgt een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/wasruimte, met de opstelling van de HR-ketel. Via deze ruimte is de hobbyruimte/garage te bereiken, geschikt voor bijvoorbeeld een fiets, scooter en motor. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de vergrote badkamer te bereiken. Er ligt een mooie pvc-vloer en de slaapkamers aan de achterzijde hebben een (dubbele) inbouwkast. De kledingkasten in de slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde blijven achter. De badkamer is ingedeeld met een inbouwdouche, toilet (sanibroyeur), een handdoekenradiator en een wastafel. De kast onder de wastafel en de spiegelkast bieden genoeg plek voor handdoeken en andere spullen. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. Met een dakopbouw, zoals bij de buren, is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: In de voor- en achtertuin zie je een grote variatie aan beplanting, die voor het merendeel groenblijvend is. De achtertuin is gesitueerd op het noorden, met zowel zon als schaduw. De brede steeg zorgt ervoor dat je makkelijk met de fiets, scooter en motor naar de garage kunt. Bijzonderheden: - Vernieuwde platte dakbedekking (keuken circa 2 jaar en berging/garage circa 5 jaar); - Kunststof kozijnen (woonhuis) met HR++ glas en een dubbelwandige, kunststof lichtkoepel; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom); - Een groot deel van de elektra (woonhuis) is in 2023-2024 vernieuwd; - Ruime berging/wasruimte en een hobbyruimte/garage (niet bereikbaar met een auto); - Drie slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een vaste trap en een dakopbouw (extra slaapkamer); - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
164 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.