Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Burgemeester Dekkersstraat 3

5165TL Waspik • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Burgemeester Dekkersstraat 3 Waspik
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met diepe zonnige tuin op toplocatie in Waspik! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Waspik, ligt deze luxe en sfeervolle 2/1 kapwoning met een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, een ruime berging én extra overkapping voor opslag. De woning heeft een inhoud van ca. 363 m³ en is gelegen op een perceel van 309 m². Een ideale gezinswoning die zonder klussen te betrekken is. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden én een basisschool, bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar via de A59. Algemeen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Basisschool om de hoek, winkels en overige voorzieningen op fiets- en loopafstand • Diepe, omsloten en zonnige achtertuin op het zuiden • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda, berging en extra overkapping (ca. 6 m²) • Ruime L-vormige living met tuindeur • Luxe open keuken met eetbar en moderne inbouwapparatuur • Moderne badkamer en 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op zolder • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen Wonen en koken De hal is op speelse wijze voorzien van een raam voor extra lichtinval en beschikt over een praktische inbouwkast/kapstok, vernieuwde meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars, 2024) en een toilet. De ruime L-vormige living staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling, een gezellige eetbar en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich een handige inbouwkast/kelder. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Zolder De zolderetage biedt veel bergruimte en herbergt de CV-installatie (Vaillant HR, bouwjaar 2024). Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, terras, gazon en borders. Onder de sfeervolle veranda is het heerlijk toeven in elk seizoen. De vrijstaande berging is voorzien van elektra; achter de berging bevindt zich nog een extra overkapping voor opslag.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
309 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5165

Google Maps

View Waspik on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waspik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waspik. In 2025 were there 5.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.000.

Residents

5.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waspik
Year Residents
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waspik
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

622

Label A

421

Label B

341

Label D

264

Label G

178

Label F

162

Label E

75

Label A+++

54

Label A+

34

Label A++++

23

Label A++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waspik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.050

Business activity in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waspik
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waspik.

Frequently asked questions about living in Waspik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer houses in Waspik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.