Residents
27.975
Last year: 2026
Acacialaan 12
2243BW Wassenaar • Zuid-Holland
Sold
€ 2.400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 49.850
2% transfer tax (€ 48.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.449.850
Purchase price /m²: € 7.717
Photo Gallery
Description
4SALE! Unieke villa (met veel privacy) op toplocatie in Wassenaar Zuid. Enkele kenmerken zijn een energielabel A+ (vrijwel volledige nieuwbouw in 2018), een woonoppervlakte van 311m² en een perceel van 1.258m² (eigen grond). WOONCOMFORT Een woon-/ leefkeuken van ruim 80m², volledig op maat gemaakt door Culimaat High End Kitchens en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals Gaggenau en Bora. 5 grote slaapkamers en maar liefst 4 luxe badkamers ontworpen door Baden Baden Interior. Alles uitgevoerd in triple A-kwaliteit! Daarbij nog een volledige isolatie waardoor het wooncomfort naar het hoogste niveau wordt getild. BUITENLEVEN Gelegen op zeer gewilde locatie in Wassenaar Zuid. Op fietsafstand van onder andere bos (Park de Wittenburg) en de duinen (Meijendel) maar ook het strand is eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving genoeg basis- en middelbare (internationale) scholen. Op het gebied van sport is er volop keuze in onder meer tennis-, hockey- en golfverenigingen. De gezellige dorpskern van Wassenaar met zijn kwaliteitswinkels is op korte afstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden, Schiphol, Rotterdam en Amsterdam. Bent u op zoek naar een villa welke tot-in-de-puntjes is afgewerkt, zoek dan niet verder!! GOED OM TE WETEN; - Op papier een 2-onder-1-kap villa echter slechts de entreehal en keuken zijn aan elkaar verbonden. Verder volledig vrij en optimale privacy. - Woonoppervlakte 311m2 op een perceel van 1.258m2; - 4 slaapkamers met 4 en-suite 4 badkamers, tevens een riante werkkamer/ eventueel de 5e slaapkamer.; - Tuinbesproeiing, hyfdrofoor, waterontharder en warmwater ringleiding; - Energielabel A+; - 28 zonnepanelen; - Maandelijkse energielasten slechts € 300,-; - Eigen oprit met elektrisch hek; - Droge kelder, berging en garage; - Officieel bouwjaar 1952, woning is volledig op de hal en enkele muren na volledig nieuw gebouwd in 2018; - Beschermd dorpsgezicht. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! Unique villa (with lots of privacy) in a prime location in Wassenaar Zuid. Some features are an energy label A+ (almost completely new construction in 2018), a living area of 311m² and a plot of 1,258m² (private land). LIVING COMFORT A living/dining kitchen of over 80m², completely custom-made by Culimaat High End Kitchens and equipped with luxury built-in appliances, such as Gaggenau and Bora. 5 large bedrooms and no fewer than 4 luxury bathrooms designed by Baden Baden Interior. Everything executed in triple A quality! In addition, full insulation takes living comfort to the highest level. OUTDOOR LIVING Situated in a very desirable location in Wassenaar Zuid. Within cycling distance of, among other things, the forest (Park de Wittenburg) and the dunes (Meijendel), but the beach is also easily accessible. LOCATION For families with children, the area offers enough primary and secondary (international) schools. In the field of sports, there is plenty of choice in, among other things, tennis, hockey and golf clubs. The cozy village center of Wassenaar with its quality shops is a short distance away. Nearby highways provide excellent connections to The Hague, Leiden, Schiphol, Rotterdam and Amsterdam. If you are looking for a villa that is finished to perfection, then look no further!! GOOD TO KNOW; - On paper a semi-detached villa, however only the entrance hall and kitchen are connected. Furthermore, completely free and optimal privacy. - Living area 311m2 on a plot of 1,258m2; - 4 bedrooms with 4 en-suite 4 bathrooms, also a spacious study / possibly the 5th bedroom.; - Garden irrigation, hyfdrophore, water softener and hot water ring main; - Energy label A+; - 28 solar panels; - Monthly energy costs only € 300, -; - Private driveway with electric gate; - Dry basement, storage room and garage; - Officially built in 1952, the house is completely rebuilt in 2018 except for the hall and a few walls; - Protected village view. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!
Mortgage berekenen
€ 2.400.000
Cost of copper (estimated): € 49.850
2% transfer tax (€ 48.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.449.850
3,04%
Yearly
%
€ 120.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 311 m²
- Land area
- 1258 m²
- Content
- 1364 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 14-06-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, ligbad, 4 wastafelmeubels, toilet, en 3 wastafels
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wassenaar on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar
Residential and neighborhood statistics in Wassenaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.
Average WOZ
EUR 745.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 53.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.163
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Construction period of buildings
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.585
Label A
2.575
Label G
1.693
Label B
1.499
Label D
1.289
Label F
1.270
Label E
1.098
Label A+
272
Label A++
217
Label A+++
165
Label A++++
13
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricity: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricity: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricity: 4.360
Business activity in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Total number of company establishments: 4.045
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.
Frequently asked questions about living in Wassenaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer houses in Wassenaar
View more homes in this location.
-
- Available
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 270 m²
- Land area
- 1204 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 568 m²
- Land area
- 3646 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 406 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 1882 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
