Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Bloemluststraat 3

2242VJ Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Bloemluststraat 3 Wassenaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in Wassenaar Deze uitgebouwde tussenwoning nabij het centrum van Wassenaar biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woon- en eetkamer met fraaie houten vloer. Via de openslaande deuren bereik je de gezellige achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Wassenaar, het Havenplein, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Bovendien bevinden het strand en de duinen zich op fietsafstand. Een heerlijk gezinshuis op een centrale en gewilde locatie. Indeling: Begane grond Via de entree komt je in de hal met een modern zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergkast met opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de hal bereik je de lichte woon- en eetkamer met een fraaie houten vloer en grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel kastruimte, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de opbouw op de tweede verdieping. Dankzij het dakraam is hier prettig daglicht aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede, compacte badkamer met douche en toilet. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door deze gunstige ligging profiteert ook de woning van veel lichtinval. Achter in de tuin staat een stenen berging met vliering en elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning met opbouw op de tweede verdieping - Vier slaapkamers en twee badkamers - Fraaie houten vloer in de woonkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel D - Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing - Platte dak vervangen plus dakbedekking dakkapellen, en zijwand nagelopen (2026) - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op een centrale locatie in Wassenaar - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Wilt u de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Wij laten u de woning aan de Bloemluststraat 3 graag van binnen zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
126 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.