Jump to content
Logo of MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Eikenlaan 14 A

2245BD Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: VERRA Makelaars

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 7.028

Photo Gallery

Eikenlaan 14 A Wassenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Eikenlaan 14A – Wassenaar | Half vrijstaand landelijk wonen op topniveau met royale voor-, zij- én achtertuin, luxe leefruimtes en vijf zeer ruime slaapkamers. De woning (binnen- en buitenkant, incl. balkons) en de tuin zijn in 2021-2022 met behoud van originele jaren ‘30 details, volledig gerenoveerd en in 2023-2024 voorzien van onder andere een warmtepomp, tuinoverkapping met extra schuur, 17 zonnepanelen en een bron met beregeningssysteem. Op een van de meest geliefde lanen van Wassenaar, in een groene en landelijke omgeving, staat deze verrassend ruime en sfeervolle half vrijstaande villa met een prachtige, diepe zonnige achtertuin (zuidwesten), vijf zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale living én een eigen bijgebouw in de tuin. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en direct voelt: dit is thuiskomen. Indeling: Via een fraai toegangshek bereikt u de ruime oprit voor meerdere auto's. Via de zonnige voortuin bereikt u de voordeur die zich aan de zijkant van de woning bevindt. In de ruime hal bevindt zich een moderne wc en toegang tot dubbele kelder (stahoogte). Vanuit hier bereikt u de riante living/dining met grote ramen. Een speelse indeling vormt hier het hart van het huis. U geniet hier van licht, rust en zicht op de omliggende tuin. De nieuw aangelegde gashaard zorgt voor extra sfeer in de living. De luxe open keuken – met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur – is de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle extra kamer (voorheen garage): perfect als speelkamer, werkruimte of hobbykamer. De volledige benedenverdieping, incl. de extra kamer, zijn voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met eiken parket. Via meerdere openslaande deuren aan de achterzijde vloeit binnen naadloos over in buiten. Ideale gezinsindeling Op de eerste verdieping zijn er drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een groot balkon (gelegen over de volle breedte van de woning) en prachtig uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van een airco. De master heeft een elektrisch bedienbaar rolluik (merk Somfy). Verder is er een zeer ruime waskamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer met toegang tot groot balkon aan de voorzijde, een separate wc en een grote, luxe badkamer (met vloerverwarming) met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Alles voelt licht, modern en comfortabel. De gehele eerste verdieping is voorzien van parket. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers én een tweede luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en wc. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap, alsook een airco. De indeling maakt deze verdieping ideaal voor (grote) gezinnen, logés, een nanny of een rustige thuiswerkplek. Deze verdieping is geheel voorzien van parket. Extra kamer op de derde verdieping Via de vaste trap bereikt u nog een verrassend element: een extra speel-/slaapkamer op de derde (zolder)verdieping. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een atelier, speelruimte of stiltewerkplek. Ook deze verdieping is voorzien van parket. Een tuin om verliefd op te worden Het perceel is verrassend groot en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd onder begeleiding van een tuinarchitect. De diepe achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is een waar paradijs voor kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met overkapping en berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als ontspannen loungeplek. Locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar De Eikenlaan is een rustige en groene straat in het geliefde Wassenaar. Scholen (basisscholen, het Rijnland College en internationale scholen), sportverenigingen, diverse natuurgebieden (De Horsten, de duinenstrook en het strand) en winkels in de dorpskern van Wassenaar zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar. Een zeer groene en centrale locatie van waaruit u steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam binnen korte tijd bereikt. Een perfecte balans tussen rust, privacy en dagelijks gemak. De woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s. Bijzonderheden: - in absolute topconditie verkerende halfvrijstaande villa in landelijke en groene omgeving - 8 kamers waarvan 5 ruime slaapkamers met veel lichtinval - eigen grond - energielabel B - geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels in nieuwe kozijnen en deuren). - geïsoleerd dak, vloeren en gevels extra kamer benedenverdieping (voorheen garage) - de infrastructuur van het huis is geheel vernieuwd: zoals elektra en leidingen - 17 zonnepanelen - warmtepomp - eigen bron en Rainbird-beregeningssysteem (druppel/sproei) in voor-, zij- en achtertuin - 4 slaapkamers zijn voorzien van airco’s - gehele woning is voorzien van parket - de woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s - royale voor, zij- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten) - dubbele kelder (stahoogte) - de uitvalswegen zijn goed bereikbaar - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
660 m²
Content
1002 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
384 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2245

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.