Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Hillenaarlaan 5

2241JW Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Frans Spendel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Hillenaarlaan 5 Wassenaar
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Fijne eengezinswoning van 140 woonmeters; de ideale woning om geheel naar eigen smaak om te toveren! WOONCOMFORT Deze fijne eengezinswoning is een heerlijk lichte en ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² op een perceel van 167 m² biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen. De royale woon- en eetkamer is opvallend licht en voelt meteen uitnodigend aan. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd, waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan. De halfopen keuken sluit daar perfect op aan, maar voor wie droomt van een moderne woonkeuken met kookeiland – goed nieuws: in de presentatie is een speciale impressie opgenomen die laat zien hoe eenvoudig dat te realiseren is. Op de boven verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en één nette badkamer en wie nog meer ruimte wil creëren, kan op de bovenste verdieping eenvoudig uitbreiden door het plaatsen van dakkapellen. BUITENLEVEN Met een diepte van 63 m² is de tuin ruim genoeg voor een grote eettafel, loungehoek én speelplek voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomerdagen, barbecues of gewoon lekker ontspannen met een goed boek. LOCATIE De Hillenaarlaan is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen, winkels en gezellige horeca, en binnen een paar minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Wassenaar. Ook het strand, duinen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning op een toplocatie waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. GOED OM TE WETEN; - Te renoveren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte 140 m2 op een perceel van 167 m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Energielabel D; - Grotendeels dubbel glas; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Kindvriendelijke buurt; - Bouwjaar 1970; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming family home with 140 m² of living space – the perfect house to transform entirely to your own taste! LIVING COMFORT This lovely family home is a bright and spacious mid-terrace property full of potential. With a generous living area of 140 m² on a 167 m² plot, it offers everything you need for comfortable family living. The large living and dining room is remarkably bright and immediately welcoming. The house has been fully extended at the rear, creating extra living space, while the semi-open kitchen connects seamlessly. For those dreaming of a modern open-plan kitchen with a cooking island – good news: the presentation includes a special artist’s impression showing how easily this can be realized. On the upper floors, you’ll find four bedrooms and one well-kept bathroom. For anyone wishing to add even more space, dormer windows on the top floor can easily be installed. OUTDOOR LIVING With a depth of 63 m², the garden offers plenty of space for a large dining table, lounge area, and a play zone for children. Thanks to its southwest-facing orientation, you can enjoy the sun all day long – ideal for long summer days, barbecues, or simply relaxing with a good book. LOCATION Hillenaarlaan is a quiet, child-friendly street surrounded by greenery. Schools, shops, and cozy cafés are all nearby, and within just a few minutes by bike you’ll find yourself in Wassenaar’s charming village center. The beach, dunes, and various sports facilities are also close at hand. In short: a spacious, welcoming family home in a prime location where you’ll immediately feel at home. GOOD TO KNOW - To be renovated to your own taste; - Living area: 140 m² on a 167 m² plot; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Extended at the rear; - Energy label D; - Largely double-glazed; - Southwest-facing back garden; - Family-friendly neighborhood; - Year of construction: 1970; - Age clause applicable (to be included in the NVM purchase agreement); - Non-self-occupancy clause applicable (to be included in the NVM purchase agreement). Excited about this property? Contact our office —we’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
167 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
VR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.