Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Hoflaan 14

2242EN Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Gravestate Makelaardij

€ 1.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.659.350

Purchase price /m²: € 7.701

Photo Gallery

Hoflaan 14 Wassenaar
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Op zoek naar een plek waar je als gezin écht thuis kunt komen? Dan is deze twee-onder-één kapwoning in het centrum van Wassenaar precies wat je zoekt. Een royale twee-onder-een kapwoning met allure, waar ruimte en charme elkaar ontmoeten! WOONCOMFORT Dit prachtige herenhuis van ruim 200 vierkante meter voelt groots, maar tegelijkertijd ontzettend huiselijk. Stap de L-vormige woonkamer binnen, met glas-in-loodramen, ensuite indeling en een sfeervolle open haard die warmte en karakter uitstraalt. Aan de andere kant van de ensuite vind je de ruime woonkeuken die gezellig overloopt in de eetkamer, waar je borrels en etentjes zonder moeite laat ontstaan. Via de 4 openslaande deuren aan de achterzijde heb je rechtstreeks vanuit eetkamer en keuken toegang tot de achtertuin. Met 4 ruime slaapkamers, 1 kleine kamer - ideaal te gebruiken als inloopkast of werkruimte- en 2 badkamers biedt de Hoflaan 14 optimale ruimte voor het hele gezin. BUITENLEVEN De voldoende diepe tuin ligt op het noorden, waardoor er gedurende de dag èn schaduw èn zon is. Perfect voor een barbecue met familie, of een glas wijn in de avondzon terwijl de kinderen nog een laatste rondje schommelen. De ruime voortuin op het zuiden biedt een altijd zonnige gelegenheid om te zitten en te spelen. LOCATIE En de ligging? Die is precies zoals je ‘m in Wassenaar hoopt. De Hoflaan is zo’n straat waar je meteen de rust voelt zodra je er in rijdt. Groen, ruim, en kindvriendelijk – maar het dorp met al zijn winkels, scholen en gezellige restaurants is vlakbij. Het beste van twee werelden dus: elke dag thuiskomen in een oase van rust en groen met optimale privacy, zonder dat je iets hoeft te missen. Hier krijg je niet zomaar een huis, maar een warme thuisbasis voor jullie als gezin. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 211 m2 op een perceel van 421m2; - 4 slaapkamers, 1 extra kleine kamer en 2 badkamers; - Woning is uitgebouwd aan achterzijde; - Voortuin op het zuiden en diepe achtertuin op het noorden (gehele dag zon); - Eigen oprit met garage; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1938; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Looking for a place where your family can truly feel at home? Then this semi-detached house in the heart of Wassenaar is exactly what you’re searching for. A spacious semi-detached home with allure, where charm and comfort meet! LIVING COMFORT This beautiful townhouse of over 200 square meters feels grand yet wonderfully homely. Step into the L-shaped living room with stained-glass windows, an ensuite layout, and a cozy fireplace that radiates warmth and character. On the other side of the ensuite, you’ll find the spacious kitchen that flows seamlessly into the dining room—perfect for hosting dinners and drinks. With four French doors opening onto the garden, both kitchen and dining area have direct access to the backyard. With 4 generous bedrooms, 1 smaller room—ideal as a walk-in closet or home office—and 2 bathrooms, Hoflaan 14 offers optimal space for the whole family. OUTDOOR LIVING The deep backyard faces north, giving you both sunshine and shade throughout the day. Perfect for a family barbecue or a glass of wine in the evening sun while the kids take one last swing. The spacious south-facing front garden provides a sunny spot to relax or play all day long. LOCATION And the location? Just the way you’d hope for in Wassenaar. Hoflaan is one of those streets where you instantly feel at ease when you drive in. Green, spacious, and family-friendly—yet the village center with shops, schools, and cozy restaurants is just around the corner. The best of both worlds: come home every day to a peaceful, green oasis with full privacy, without missing out on anything. This isn’t just a house—it’s a warm and welcoming home base for your family. All in a lovely, child-friendly environment. GOOD TO KNOW - Living space: 211 m² on a plot of 421 m² - 4 bedrooms, 1 smaller room, and 2 bathrooms - Extended at the rear - South-facing front garden and deep north-facing backyard (sun all day) - Private driveway with garage - Energy label C - Delivery upon mutual agreement - Built in 1938 - Age clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this home? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Mortgage berekenen

€ 1.625.000

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.659.350

3,04%

Yearly

%

€ 81.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
421 m²
Content
848 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.