Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Oostdorperweg 41

2242NE Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.813

Photo Gallery

Oostdorperweg 41 Wassenaar
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Recent onder handen genomen woonhuis (86 m2) op een perceel van 94 m2 op dichtbij het centrum van Wassenaar. WOONCOMFORT Deze woning is onlangs geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime woon/eetkamer met nieuw laminaat, waarin een volledig nieuwe keuken voorzien van een koel/vries combinatie, een afwasmachine, oven en een kookplaat. In het toilet zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en onder de trap is een bergkast. Door de recente aanpak is een lichte moderne ruimte ontstaan. De open trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping met een bergkast op de overloop, een drietal slaapkamers alle met laminaat vloeren, alsmede een nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet. Het huis is voor een groot deel van dubbele beglazing voorzien. BUITENLEVEN Achter het huis is een besloten buitenruimte met daarin een stenen schuur met CV opstelling; de schuur kan gebruikt worden als berging/fietsenstalling of hobbyruimte. Vanuit de schuur is een uitgang naar een (gedeeld) achterpad. LOCATIE “Oostdorp” was de naam van een buurtschap dat al rond 1600 bestond uit een beperkt aantal gebouwen en woningen. Nadat rond 1893 een haventje werd aangelegd is hier een levendig en gevarieerde bewoning ontstaan met woonhuizen, bedrijfjes en winkels, waardoor een levendige buurt ontstond met een zeer gevarieerd karakter. Oostdorperweg 41 is gelegen bij de kop van het haventje waar jaarlijks Sinterklaas zijn bezoek aan Wassenaar begint. Alle voorzieningen als winkels, supermarkten, bibliotheek, gezondheidscentrum, garages etc. zijn op korte afstand en lopend te bereiken, evenals bushaltes naar Den Haag en Bollenstreek. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 86m2 op een perceel van 94m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel C; - Grotendeels dubbel glas; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1914; Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Recently renovated home (86 m²) on a 94 m² plot, close to the center of Wassenaar. LIVING COMFORT This house has been completely renovated and now offers a spacious living/dining room with brand-new laminate flooring and a fully new kitchen equipped with a fridge/freezer, dishwasher, oven, and stove. In the toilet room, you’ll find connections for a washing machine and dryer, and under the stairs there’s a storage cupboard. Thanks to the recent renovation, the home now feels light, modern, and fresh. The open staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find an additional storage closet on the landing, three bedrooms (all with laminate flooring), and a brand-new bathroom with shower, sink, and toilet. The house is largely fitted with double glazing. OUTDOOR LIVING At the rear of the property, there’s a private outdoor space with a brick shed that houses the central heating system. The shed can be used for storage, as a bike shed, or even as a hobby room. From here, you have direct access to a (shared) back path. LOCATION “Oostdorp” was the name of a small hamlet dating back to around 1600, originally consisting of only a few houses and buildings. After a small harbor was constructed around 1893, the area grew into a lively and diverse neighborhood with homes, small businesses, and shops, giving it a unique and varied character. Oostdorperweg 41 is located at the head of this little harbor, where the annual arrival of Sinterklaas in Wassenaar begins. Shops, supermarkets, the library, healthcare center, garages, and more are all within walking distance, as well as bus stops with connections to The Hague and the Bollenstreek. GOOD TO KNOW - Available for immediate move-in; - Living area of 86 m² on a 94 m² plot; - 3 bedrooms and 1 bathroom; - Energy label C; - Mostly double-glazed windows; - Transfer date in consultation; - Built in 1914; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-self-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
94 m²
Content
322 mÂł
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.