Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Prins van Wiedlaan 32

2242CE Wassenaar • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.830

2% transfer tax (€ 29.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.530.830

Purchase price /m²: € 7.648

Photo Gallery

Prins van Wiedlaan 32 Wassenaar
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Prins van Wiedlaan in Wassenaar staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met bijna 200 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van ruim 560 m². Een heerlijk familiehuis aan open vaarwater met authentieke details, een ideale indeling en mooi ontworpen tuinen. De woning is gelegen in De Paauw, zonder twijfel één van de meest prestigieuze en geliefde woonwijken van Wassenaar. Hier woont u rustig en omgeven door groen, waar kinderen op straat kunnen spelen en wandelen een genot is. De Prins van Wiedlaan ademt rust uit en onder de bewoners van de laan heerst een gemoedelijke en vriendelijke sfeer met een gezamenlijke jaarlijkse straat-bbq. Op loop-en fietsafstand bevinden zich scholen (waaronder internationale scholen), winkels en sportfaciliteiten. Ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Bovendien is de ligging nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant van de woning met een ruime hal en toilet. De begane grond kenmerkt zich door de prachtige jaren ’30 sfeer. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer is licht door de grote raampartijen met dubbel glas in lood en de hoge plafonds. De functionele keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, veel (houten) kastruimtes en een natuurstenen aanrechtblad. Via de hal is de kelder bereikbaar, deze is mooi droog en is nu ingedeeld als wijnkelder en een aparte stookruimte met de nieuwe CV-ketel (van november 2025). Er is een mogelijkheid om de keuken en de woonkamer samen te voegen en daarmee een woonkeuken te creëren. 1e verdieping Overloop met fraai glas-in-loodraam bij de trapopgang, een prachtig authentiek detail dat direct de charme van de bouwperiode onderstreept. Op deze etage zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan twee van royaal formaat, beide met ruime inbouwkasten. Een kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich op de overloop tevens een ruime inloopkast. 2e verdieping Momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een separate doucheruimte met toilet. Dankzij de aanwezige dakkapellen is er verrassend veel ruimte en licht. De slaapkamer aan de achterkant heeft een ruim balkon met uitzicht op de molen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Via een trapladder bereikt u de zolderetage met dakraam, ideaal als bergruimte of te betrekken bij de woonfunctie. Tuin De villa ligt op een schitterend, zonnig perceel met tuin aan drie zijden, veel privacy en volop ruimte. De voortuin heeft een charmant ontworpen vijver met aangrenzende zithoek. De oprijlaan biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Achter in de tuin bevinden zich de garage, een overdekte veranda, separate fiets- en bergruimtes en een privé-aanlegsteiger aan de Wetering. Hier geniet men dagelijks van rust, ruimte en het plezier van wonen aan vaarwater - met open vaarverbinding naar onder meer Leiden en de Kagerplassen. Bijzonderheden: - Prachtige en rustige locatie in De Paauw - Charmante en sfeervolle jaren ’30-villa - Perceel 561 m², woonoppervlakte 196 m² - Schil van de woning goed onderhouden - Zes slaapkamers en twee badkamers - Zonnige tuin met aanlegsteiger aan de Wetering - Garage + houten veranda - Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Originele stijlkenmerken behouden - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren? We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Prins van Wiedlaan 32. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.499.000

Cost of copper (estimated): € 31.830

2% transfer tax (€ 29.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.530.830

3,04%

Yearly

%

€ 74.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
561 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.