Residents
27.975
Last year: 2026
Schouwweg 86
2243BM Wassenaar • Zuid-Holland
Sold
€ 2.950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 60.850
2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 3.010.850
Purchase price /m²: € 4.646
Photo Gallery
Description
Schouwweg 86 in Wassenaar is Villa Roosland, een opvallend ontworpen villa met een historische achtergrond. Ontworpen in 1926 door architect Dirk Roosenburg voor Nicolaas de Ronde Bresser, biedt deze woning een woonoppervlakte van 635 m² op een perceel van bijna 4.3 ha, met genoeg parkeergelegenheid en een dubbele garage met guesthouse. De villa heeft veel originele elementen behouden, zoals het authentieke houtwerk, plafondlampen en een carrouselkast in de woonkamer. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en bevat onder andere een zwembad. De woning staat op de landgoederenroute, met toegang tot stranden van Scheveningen, Katwijk en Noordwijk, terwijl goede basisscholen en het Rijnlands Lyceum in de buurt liggen. De woning combineert historische waarde met moderne comforten, zoals hoogwaardige Tonzon-isolatie in de kruipruimtes en zonwering op de ramen. De handgemaakte keuken uit de jaren 90 is een pronkstuk, en een van de garages is omgebouwd tot een stijlvolle bibliotheek. De drie slaapkamers en badkamers zijn technisch ongewijzigd gebleven, met uitzondering van nieuw sanitair. Er zijn ook zolder- en kantoorruimtes beschikbaar, en in 2000 is een aanbouw gerealiseerd. Villa Roosland, bewoond door de huidige bewoners gedurende bijna 50 jaar, biedt een unieke kans om in dit warme en geïnspireerde huis te wonen, met rijke herinneringen en een uitstekende locatie.
Mortgage berekenen
€ 2.950.000
Cost of copper (estimated): € 60.850
2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 3.010.850
3,04%
Yearly
%
€ 147.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.950.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 18 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 635 m²
- Land area
- 4299 m²
- Content
- 2524 m³
- Other enclosed space
- 87 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 27-02-2026
- Sale date
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Sauna, 3 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, 3 wastafels, en douche
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- sauna
- TV kabel
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wassenaar on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar
Residential and neighborhood statistics in Wassenaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.
Average WOZ
EUR 745.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 53.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.163
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Construction period of buildings
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.585
Label A
2.575
Label G
1.693
Label B
1.499
Label D
1.289
Label F
1.270
Label E
1.098
Label A+
272
Label A++
217
Label A+++
165
Label A++++
13
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricity: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricity: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricity: 4.360
Business activity in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Total number of company establishments: 4.045
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.
Frequently asked questions about living in Wassenaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer houses in Wassenaar
View more homes in this location.
-
- Available
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 270 m²
- Land area
- 1204 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 568 m²
- Land area
- 3646 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 406 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 1882 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 458 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 12
