Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Storm van 's-Gravesandeweg 2

2242JH Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Storm van 's-Gravesandeweg 2 Wassenaar
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Een charmant gezinshuis met karakter en comfort! WOONCOMFORT In 2008 is de woning volledig gerenoveerd, met oog voor detail. Het resultaat is een fijn, ruim en gezellig familiehuis. De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, aangrenzende eetkamer en woonkeuken. Dit is zo’n plek waar uitgebreide diners, huiswerk aan tafel en gezellige familiemomenten kunnen plaats vinden. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de eetkamer een fijne, open leefruimte. Dankzij de schuifseparatie kan de woon- en eetkamer zowel open als apart van elkaar worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een werkkamer, ideaal voor een gezin. De badkamer beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel en opbergruimte. De toilet bevindt zich apart, op de overloop. De tweede verdieping biedt opnieuw twee slaapkamers, een tweede badkamer met een strakke, minimalistische uitstraling en een aparte wasruimte. De vaste kasten zorgen voor veel bergruimte en houden het huis overzichtelijk. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime zolder met twee dakramen. Een ideale plek voor een speelzolder, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. BUITENLEVEN Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy, perfect voor spelende kinderen, zomerse barbecues of gewoon ontspannen buiten zitten. Aan de voorzijde geniet je van een blijvend vrij uitzicht over groen plantsoen. OMGEVING De woning ligt in hartje Wassenaar, met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Fitnessclubs en diverse sportaccommodaties zijn dichtbij, net als meerdere basisscholen en de American School of The Hague. Het strand van Wassenaar bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn snel toegankelijk. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alles binnen handbereik willen hebben. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 212m2 op een perceel van 267m2; - 5 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Energielabel G; - Bouwjaar 1940; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A charming family home full of character and comfort! LIVING COMFORT The property was fully renovated in 2008 with great attention to detail. The result is a pleasant, spacious and welcoming family home. The house features a generous living room with a fireplace, an adjoining dining room and a spacious eat-in kitchen. This is the kind of place where long dinners, homework at the table and cosy family moments naturally come together. The kitchen is fully equipped and, together with the dining room, forms a pleasant open living area. Thanks to the sliding partition, the living and dining rooms can be used either as one open space or separately. On the first floor there are several comfortable bedrooms and a home office, making it ideal for a family. The bathroom includes a spacious shower, double washbasin and ample storage space. The toilet is separate and located on the landing. The second floor offers two more bedrooms, a second bathroom with a sleek, minimalist design, and a separate laundry room. Built-in wardrobes provide plenty of storage and help keep the house neat and organised. On the third floor there is a spacious attic with two skylights. An ideal space for a play loft, home office, guest room or hobby area – the possibilities are endless. OUTDOOR LIVING The house has sunny gardens at both the front and the rear. The backyard can be accessed via a rear entrance and offers plenty of privacy, perfect for children at play, summer barbecues or simply relaxing outdoors. At the front of the house, you enjoy a permanent unobstructed view over a green communal garden. LOCATION The property is located in the heart of Wassenaar, with shops, restaurants and daily amenities within walking distance. Fitness centres and various sports facilities are nearby, as well as several primary schools and the American School of The Hague. Wassenaar beach is easily reached by bike, and the main roads towards The Hague and Amsterdam are quickly accessible. An ideal location for families who want to live peacefully while having everything within easy reach. GOOD TO KNOW - Living area: 212 m² on a plot of 267 m²; - 5 bedrooms, 1 home office and 2 bathrooms; - Located in a child-friendly neighbourhood; - Energy label G; - Year of construction: 1940; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
267 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.