Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Storm van 's-Gravesandeweg 35

2242JB Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 4.853

Photo Gallery

Storm van 's-Gravesandeweg 35 Wassenaar
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Een royaal gezinshuis met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 in een kindvriendelijke buurt! WOONCOMFORT Dit ideale familiehuis biedt ruimte en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers en een badkamer is er genoeg plek voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Het huis heeft alles in zich om met een renovatie helemaal naar de hedendaagse woontrends gebracht te worden. Juist dat maakt het zo interessant: de basis is stevig, de indeling ruimtelijk, en er is volop potentie om hier jouw droomhuis van te maken, maar mét behoud van authentieke details. Bij binnenkomst valt meteen de granieten vloer in de hal op, een stijlvolle klassieker die je meteen welkom heet. MOGELIJKHEDEN De woonkamer voelt licht en uitnodigend én biedt de mogelijkheid uit te breiden naar een royale ruimte met open woonkeuken. Speciaal daarom hebben wij een impressie toegevoegd. De bovenste etage is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamers ook daar extra licht en ruimte krijgen. BUITENLEVEN De diepe, groene achtertuin is gelegen op het westen. Hier heb je alle ruimte om te tuinieren, loungen of uitgebreid te barbecueën met familie en vrienden in de zomermaanden. En dan is er nog de broeikas in de achtertuin, een echte verrassing voor iedereen met groene vingers. Perfect om je eigen moes- of kruidentuin te starten en te genieten van verse groenten en kruiden uit eigen tuin. Een letterlijke extra voor wie van tuinieren houdt en net dat beetje extra groen wil toevoegen aan de tuin. LOCATIE Gelegen in een rustige, groene buurt met een echt dorps karakter, maar wel met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Wassenaar, waar je naast supermarkten ook leuke winkels en horecazaken vindt. Scholen liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor gezinnen. En wil je er even op uit? Met de fiets sta je zó op het strand of in de duinen, waar je eindeloos kunt wandelen en sporten. Met de auto zit je bovendien snel op de N44 of A44, waardoor Den Haag, Leiden en zelfs Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: Storm van ’s-Gravesandeweg 35 is een huis met karakter, ruimte en een wereld aan mogelijkheden. Een plek waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven en waar je jarenlang woonplezier tegemoet gaat. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 171m2 op een perceel van 248 m2; - 5 slaapkamers en 1 badkamer; - Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde; - Diepe groene achtertuin op het westen; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel D; - Bouwjaar 1934; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious family home with a generous living area of no less than 171 m², located in a child-friendly neighborhood! LIVING COMFORT This ideal family house offers space and possibilities. With five bedrooms and one bathroom, there’s plenty of room for a large family, working from home, or creating a guest or hobby room. The house is ready to be updated to today’s living trends with a renovation. That is precisely what makes it so appealing: the structure is solid, the layout is spacious, and there is ample potential to create your dream home—while preserving authentic details. Upon entering, the granite floor in the hallway immediately catches the eye, a stylish classic that sets a welcoming tone. POSSIBILITIES The living room feels bright and inviting and offers the option to expand into a generous space with an open kitchen. To help you envision this, we’ve included an impression. The top floor features dormer windows at both the front and rear, giving the rooms additional light and space. OUTDOOR LIVING The deep, lush west-facing backyard provides plenty of room for gardening, lounging, or hosting summer barbecues with family and friends. And there’s more: a greenhouse in the garden is a delightful surprise for anyone with a green thumb. Perfect for starting your own vegetable or herb garden and enjoying fresh produce straight from your backyard—an extra treat for those who love gardening and want to add even more greenery. LOCATION Situated in a quiet, leafy neighborhood with a true village feel, yet everything is within easy reach. For daily shopping, head to Wassenaar’s charming town center, where you’ll find supermarkets, specialty shops, and cozy cafés and restaurants. Schools are within walking or cycling distance, making it ideal for families. Fancy a day out? In just a short bike ride you’ll be at the beach or in the dunes for endless walks and outdoor activities. By car, the N44 and A44 motorways quickly connect you to The Hague, Leiden, and even Amsterdam. In short: Storm van ’s-Gravesandeweg 35 is a home with character, space, and endless possibilities—a place where you can add your personal touch and enjoy many years of comfortable living. GOOD TO KNOW - Living area of 171 m² on a 248 m² plot - 5 bedrooms and 1 bathroom - Dormer windows at both the front and rear - Deep, green west-facing backyard - Located in a child-friendly neighborhood - Energy label D - Built in 1934 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Enthusiastic about this property? Contact our office to schedule a viewing. You are most welcome!

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
248 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.