Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Van Bergenlaan 1 A

2242PV Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 4.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 98.850

2% transfer tax (€ 97.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.948.850

Purchase price /m²: € 9.273

Photo Gallery

Van Bergenlaan 1 A Wassenaar
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

4SALE Deze ruime en sfeervolle villa, onder architectuur van de gerenommeerde van Egmond architecten gebouwd, ligt grenzend aan de duinen in de rustige villawijk Rijksdorp. Dit familiehuis straalt warmte en elegantie uit en is perfect geschikt voor een groot gezin. De villa ligt op loopafstand van de duinen, het strand van Wassenaar en bevindt zich nabij het beschermde natuurgebied Lentevreugd. Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving genoeg basis- en middelbare (internationale) scholen. Op het gebied van sport is er volop keuze in onder meer tennis-, hockey- en golfverenigingen. De gezellige dorpskern van Wassenaar met zijn kwaliteitswinkels is op korte afstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden, Schiphol, Rotterdam en Amsterdam. Houdt u van rust, privacy, sfeervol wonen en natuur? Dan is deze prachtige villa zeker een bezichtiging waard! GOED OM TE WETEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 523 m²; - Royaal perceel van 4.000 m²; - Souterrain met compleet tweede woonvertrek; - 5 slaapkamers, 4 badkamers; - Master bedroom met inloopkast, badkamer en balkon; - Inpandige garage waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden; - Laadpaal op eigen oprit; - Elektrisch toegangshek; - Gelegen in de exclusieve villawijk Rijksdorp; - Bouwjaar 2005. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE This spacious and charming villa, designed by the renowned Van Egmond architects, is located adjacent to the dunes in the tranquil locality of Rijksdorp. This family home exudes warmth and elegance, making it perfect for a large family. This villa is within walking distance of the dunes, Wassenaar’s beach and the protected nature reserve Lentevreugd. For families with children, the area offers a variety of primary and secondary (international) schools. Sports enthusiasts will find plenty of options, including tennis, hockey, and golf clubs. The charming village center of Wassenaar, known for its high-quality shops, is just a short distance away. Convenient access to major roads ensures excellent connections to The Hague, Leiden, Schiphol Airport, Rotterdam, and Amsterdam. Do you value peace, privacy, elegant living, and nature? Then this stunning villa is definitely worth viewing! GOOD TO KNOW: - Energy label A; - Living space: 523 m²; - Generous plot of 4.000 m²; - Basement with a fully equipped second living area; - 5 bedrooms, 4 bathrooms; - Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony; - Indoor garage for multiple cars; - Private charging station on the driveway; - Electric entrance gate; - Located in the exclusive Rijksdorp; - Built in 2005. Interested in this property? Contact our office. We'd be happy to schedule a viewing. You're very welcome!

Mortgage berekenen

€ 4.850.000

Cost of copper (estimated): € 98.850

2% transfer tax (€ 97.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.948.850

3,04%

Yearly

%

€ 242.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
523 m²
Land area
4000 m²
Content
2168 m³
Other enclosed space
124 m²
Building bound outdoor space
316 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.