Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Van der Oudermeulenlaan 3

2243CR Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 2.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.750

2% transfer tax (€ 41.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.138.750

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Van der Oudermeulenlaan 3 Wassenaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Wonen met ruimte voor het hele gezin – én luxe voor jezelf! Ben je op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plekje heeft én waar je samen kunt genieten van quality time? Dan is dit jouw droomhuis! Met maar liefst 350 m² woonoppervlakte, gelegen op een riant perceel, is er genoeg ruimte voor jullie als gezin. WOONCOMFORT Binnenkomend via de sfeervolle hal met klassieke elementen en warme tegelvloer voel je meteen: dit huis is met zorg en smaak ingericht. De woon/eetkamer is royaal opgezet en heeft rondom ramen. Of je nu een spelletje doet aan de eettafel of lekker languit op de bank ligt, het voelt hier altijd ruim en comfortabel. De echte eyecatcher? De moderne woonkeuken met koffiecorner. Hier kook je samen, eet je uitgebreid en wordt gelachen aan het kookeiland. Denk: strak design, alle luxe apparatuur die je nodig hebt, en genoeg plek voor ontbijt of borrel met het hele gezin, familie en/of vrienden. Met 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 2 badkamers biedt deze villa meer dan genoeg ruimte. De zolder biedt zich perfect als chillroom voor de kinderen (lees: gamen, muziek luisteren, of gewoon hangen met vrienden). BUITENLEVEN De villa beschikt over een riante tuin: groen, zonnig, en met meerdere gezellige zitjes. Of je nu een kop koffie drinkt onder de veranda, een boek leest in het zonnetje, of de barbecue en/of jacuzzi aanzet voor een avond met vrienden – hier wil je niet meer weg. Kortom: een huis waar jullie als gezin kunnen groeien, ontspannen én genieten. LOCATIE Rustig, groen, en toch super centraal. Je zit hier in een kindvriendelijke en rustige wijk, met volop privacy en ruimte. Perfect dus voor gezinnen die nét dat beetje vrijheid zoeken, maar toch overal dichtbij willen zitten. Sportclubs, hockeyvelden, tennisbanen – je vindt het allemaal op een steenworp afstand. En wil je een dagje stad of even lekker shoppen? Binnen no time zit je op de snelweg of pak je de trein naar de stad. Ideale combi van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 350 m2 op een perceel van 830 m2; - 5 slaapkamers, walk-in closet en 2 badkamers; - Het perceel kenmerkt zich door veel privacy; - De tuin heeft meerdere overdekte zitjes en er zijn een jacuzzi en sauna in de tuin aanwezig; - Alarmsysteem aanwezig; - Dubbele carparking; - Moderne afwerking; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1933; - Vrijstaande villa welke slechts door de bergruimte verbonden is aan het buurhuis. - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A home with space for the whole family – and luxury just for you! Looking for a house where everyone has their own space and where you can enjoy some quality time together? Then this is your dream home! With a generous 350 m² of living space, situated on a spacious plot, there’s more than enough room for the whole family. LIVING COMFORT As soon as you enter through the charming hallway with classic details and warm tiled floor, you’ll feel it: this home is decorated with care and taste. The living/dining area is wonderfully spacious and filled with natural light. Whether you're playing a game at the table or lounging on the couch, it always feels bright, open, and comfortable. The real benefit? The modern family kitchen. This is where meals are made together, long dinners are enjoyed, and where laughter fills the room around the cooking island. Think: sleek design, all the high-end appliances you could want, and enough space for breakfast or drinks with family and friends. With 5 bedrooms, including one with a walk-in closet, and 2 bathrooms, this villa offers all the space you need. The attic is the perfect chillroom for teens (read: gaming, listening to music, or just hanging out with friends on their own floor). OUTDOOR LIVING The villa has a large, lush garden: green, sunny, and filled with cozy sitting areas. Whether you’re sipping coffee under the veranda, reading a book in the sun, or firing up the barbecue or jacuzzi for a fun evening with friends – this is the kind of garden you won’t want to leave. In short: a home where your family can grow, relax, and enjoy life together. LOCATION Quiet, green, yet super central. You're in a child-friendly and peaceful neighborhood, with plenty of privacy and space. Perfect for families who want freedom without being far from anything. Sports clubs, hockey fields, tennis courts – all just around the corner. And want a day in the city or a shopping trip? You’ll be on the highway or on a train in no time. It’s the perfect blend of countryside calm with city convenience. GOOD TO KNOW - Living space of 350 m² on a plot of 830 m²; - 5 bedrooms, walk-in closet and 2 bathrooms; - Lots of privacy on the plot; - The garden offers multiple covered sitting areas as well as a sauna and hottub; - Security alarm system installed; - Double parking for cars; - Modern finishing; - Energy label C; - Transfer in consultation; - Built in 1933; - Detached villa which only is connected to the neighbors through the kitchen and side kitchen wall. - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this home? Contact our office today – we’d love to schedule a viewing for you. You’re more than welcome!

Mortgage berekenen

€ 2.095.000

Cost of copper (estimated): € 43.750

2% transfer tax (€ 41.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.138.750

3,04%

Yearly

%

€ 104.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
350 m²
Land area
850 m²
Content
1255 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.