Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Van Polanenpark 80

2241RS Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Van Polanenpark 80 Wassenaar
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en instapklare drive-in woning met open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een ruime inpandige garage met elektrische roldeur en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Daarnaast is de woning voorbereid op de toekomst met energielabel A en een gasloze installatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij een speelpark en groen veldje, op korte afstand van het centrum van Wassenaar. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en restaurants, bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Bovendien ligt het strand op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, gang met uitgebreide en moderne meterkast, garderobe en toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is onlangs vernieuwd en voorzien van fraaie, op maat gemaakte kasten voor de wasmachine en droger, evenals een elektrische boiler. De kamer op deze verdieping is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als werk-, hobby- of slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale inpandige garage, voorzien van een geïsoleerde elektrische roldeur, laadmogelijkheid voor een auto en de opstelplaats van de thuisbatterij. Eerste verdieping Trap naar de lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie schouw. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De moderne pui aan de achterzijde zorgt, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten, voor een prettige en royale lichtinval. Tweede verdieping Overloop met daklicht voor een fraaie lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning; desgewenst kunnen hier eenvoudig weer twee slaapkamers van worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer met airconditioning, vaste kasten en toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een douche met waterjets, toilet en wastafelmeubel. Tuin De circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid, waardoor de auto eenvoudig voor de garage kan worden geparkeerd en aan huis kan worden opgeladen. Bijzonderheden: - Instapklare woning met uitstekende zonligging - Veel natuurlijke lichtinval - Drie slaapkamers, moderne badkamer en open keuken - 15 zonnepanelen inclusief thuisbatterij - HR++ beglazing rondom - Energielabel A en volledig gasloos - Inpandige garage met geïsoleerde elektrische roldeur - Gunstige ligging ten opzichte van strand, winkels en voorzieningen in Wassenaar - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de woning van binnen bekijken, de sfeer proeven en de ruimte zelf ervaren? Wij laten deze fraaie woning aan het Van Polanenpark 80 graag aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
99 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.