Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Van Wijnbergenlaan 6

2242JR Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.540

Photo Gallery

Van Wijnbergenlaan 6 Wassenaar
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande, levensloopbestendige villa op een rustige en groene locatie nabij centrum en duinen Op een rustige, doodlopende laan en op korte loopafstand van het centrum én de duinen bieden wij deze ruime halfvrijstaande villa aan. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezige lift en beschikt daarnaast over maar liefst vijf slaapkamers, energielabel B en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur en directe toegang tot de bijkeuken. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Entree via de zijkant van de woning met toegang tot een royale hal voorzien van garderobe en een toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich de trapopgang en de lift. Vanuit hier is er tevens interne toegang tot de garage en de bijkeuken. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en aansluitingen voor water en elektra. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is bereikbaar via een brede doorgang en kenmerkt zich door de fraaie houten vloer en de nette schouw. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De rechthoekige indeling zorgt voor een praktisch en ruimtelijk geheel. De ruime keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt de mogelijkheid om bij de woonkamer te worden betrokken. Via de schuifpui en achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap of lift bereikt u de ruime overloop met een hoog plafond tot in de nok, afgewerkt met fraai beschot. Dit zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet. Vanaf hier is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie. De verdieping beschikt over vijf slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De vijfde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is voorzien van meerdere dakramen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Buitenruimte De groene voortuin en ruime oprit zorgen voor een prettige afstand tot de straat en bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met mogelijkheid tot laden. De brede achtertuin is vanuit meerdere ruimtes toegankelijk en beschikt over twee terrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande villa op een gewilde locatie - Woonoppervlakte is 176 m2 - Perceel van 323 m2 - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij centrum en duinen - Levensloopbestendig dankzij lift - Vijf slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Ruime garage en praktische bijkeuken - Grote vliering met veel bergruimte - Dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel B - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze presentatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Deze woning aan de Van Wijnbergenlaan 6 is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, wij leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
323 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.