Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Zijllaan 20

2242CB Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.757

Photo Gallery

Zijllaan 20 Wassenaar
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Riant familiehuis (165 m2) met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin op het zuidoosten. WOONCOMFORT Zodra je binnenkomt, valt meteen de lichte en royale woonkamer op. De ensuite deuren geven een mooie verbinding met de eetkamer, die direct grenst aan de open keuken met een stijlvol granieten blad. Dat maakt dit huis ideaal voor wie graag kookt én gezellig tafelt met vrienden of familie. Met vier verdiepingen is er volop ruimte voor iedereen. In totaal vind je hier zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit huis zowel voor een groter gezin als voor mensen die gewoon net dat beetje extra ruimte zoeken perfect is. BUITENLEVEN Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met een fijne overkapping en een zonneterras met eetgedeelte – dé plek om lange zomerdagen buiten door te brengen. LOCATIE De Zijllaan ligt in een rustige, groene wijk van Wassenaar, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum met boetiekjes, restaurants en terrassen. Scholen, sportclubs en speeltuinen zijn allemaal in de buurt, net als de duinen en het strand voor wie houdt van een frisse wandeling of zomerse stranddag. Dankzij de goede verbindingen richting Leiden, Den Haag en de snelweg ben je bovendien zo onderweg naar werk of een dagje uit. Kortom, wonen aan de Zijllaan 20 betekent genieten van ruimte, comfort én een toplocatie. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 165m2 op een perceel van 186m2; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Tuin op het zuidoosten; - Gehele woning is voorzien van een parketvloer; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1937; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious family home (165 m²) with no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a southeast-facing garden. LIVING COMFORT The moment you step inside, the bright and generous living room immediately catches your eye. Elegant ensuite doors connect the living room with the dining area, which flows seamlessly into the open kitchen featuring a stylish granite countertop. This setup makes the house perfect for anyone who loves to cook and enjoys spending time around the table with family and friends. With four floors, there’s plenty of space for everyone. In total, the house offers six bedrooms and two bathrooms, making it ideal for a larger family or for anyone simply looking for that little bit of extra room. OUTDOOR LIVING At the back, you’ll find a sunny southeast-facing garden complete with a covered area and a sun terrace with dining space – the perfect spot to spend those long summer days outdoors. LOCATION Zijllaan is located in a quiet, green neighborhood of Wassenaar, where children can grow up safely while you’re still close to all amenities. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the lively town center with boutiques, restaurants, and terraces. Schools, sports clubs, and playgrounds are all nearby, as well as the dunes and the beach for anyone who loves a refreshing walk or a summer beach day. Thanks to excellent connections to Leiden, The Hague, and the highway, commuting or heading out for a day trip is quick and easy. In short, living at Zijllaan 20 means enjoying space, comfort, and a top location. GOOD TO KNOW - Available for immediate move-in; - Living area of 165 m² on a 186 m² plot; - 6 bedrooms and 2 bathrooms; - Southeast-facing garden; - Entire house features parquet flooring; - Energy label C; - Transfer date in consultation; - Built in 1937; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
186 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.